چه زمانی باید اظهارنامه ارسال کنم تا رهن خود را پس بگیرم؟

قراردادم یک ماه و نیم دیگر تمام می‌شود. به مالک اعلام کرده‌ام که قصد تخلیه دارم و خواستم مبلغ رهن آماده باشد، اما او می‌گوید تا ملکش فروش نرود پول ندارد بدهد. با وجود این، در موعد مقرر ملک را تخلیه خواهم کرد. می‌خواهم بدانم از چه زمانی باید اظهارنامه ارسال کنم تا هم پیش از تخلیه به مالک ابلاغ شده باشد، هم در صورت عدم پرداخت رهن، کلید را به دادگاه تحویل داده و ضرر و زیان خود را مطالبه کنم؟