چگونه میتوان نسبت به فسخ قرارداد پارکینگ اقدام نمود؟

با سلام
پدرم در سال 90 اقدام به فروش قولنامه ای پارکینگ ساختمانی ای کرد که در واقع این پارکینگ به اسم خواهرم می باشد و این فروش بدون داشتن وکالت از سوی خواهرم انجام گرفته و حالا خواهرم به خاطر خرید ماشین از فروش پارکینگ منصرف شده و میخواهد معامله را فسخ کند.
و سوال اینجاست که آیا میتوان این معامله را فسخ کرد؟ و در صورت فسخ باید چه مقدار ضرر و زیان پرداخت شود؟ در صورتی که در قولنامه مقداری به عنوان ضرر و زیان زمان فسخ قرار داد قید نشده و فقط چون واحد خواهرم وام دار است متنی در قولنامه قید شده که بعد از پایان وام پدرم موظف است ملک را به نام شخص خریدار بزند و به ازای هر روز تاخیر باید مبلغ مشخص پرداخت شود.
با تشکر.