چگونه میتوان نسبت به فسخ قرارداد اقدام نمود؟

سلام-خسته نباشید
من با شخصی در یک شغل شریک هستم. شریک من بدون هماهنگی با من اقدام به واگذاری ملک و وسایل نموده است.میخواهم جهت تنفیذ فسخ قرارداد حکم بگیرم. آیا باید توسط کارشناس تامین دلیل انجام شود و یا گزارش کلانتری مبنی بر تخلیه ملک و واگذاری به شخص دیگر در دادگاه قابل قبول است؟
با تشکر.