چگونه میتوانم وجود آپارتمان ثبتنشده را برای دادگاه اثبات کنم؟
۱.۵ دانگ از یک آپارتمان به نام من زده شده تا تضمین پاسشدن یک چک در قرارداد باشد. چک پاس نشد و طبق قرارداد باید آن ۱.۵ دانگ را دریافت کنم. پس از استعلام از اداره ثبت مشخص شد که آن ملک هنوز ثبت نشده و پلاک ثبتی مربوط به یک قطعه زمین است، نه آپارتمان؛ در حالی که ساختمان احداث شده و مستأجر در آن سکونت دارد. دادگاه نیز به همین دلیل درخواست مرا رد کرده است. چگونه میتوانم اثبات کنم که این ملک وجود دارد و احداث شده، و چگونه میتوانم جواز ساخت یا مدارک مربوطه را تهیه کنم؟
برای اثبات وجود بنای ساختهشده ولی ثبتنشده در دادگاه، میتوانید از طریق تأمین دلیل با جلب نظر کارشناس رسمی، استعلام جواز ساخت و پایانکار از شهرداری، قبوض خدماتی و گزارش مأمور شهرداری اقدام کنید.
این شیوه اثبات کلی است و موفقیت در آن به مدارک فنی موجود در شهرداری و وضعیت فعلی ساختمان بستگی دارد.
