چگونه میتوان برای ملک قولنامه ای سند تهیه کرد؟

با سلام خانه پدری من درسال59 به صورت قولتامه تی ازبنگاهی خریده شده به مبلغ140000تومان که نقدا120000تومان ان پرداخت شده ومابقی قرارشده درموقع انتقال سند پرداخت شوداماسندبه نام کس دیگر بوده که سندزمین به نام اوبوده که بنگاه داردران بنای خانه راگذاشته صاحب زمین درسال75 فوت شده وپدربنده ازبنگاه داربابت انتقال سند درسال76شکایت کردودرسال80بنگاه دارفوت کرده وپرونده شکایت پدرمن به دلیل نداشتن اسم وادرس مالک زمین رای مثبت نگرفت وپدرمن درسال87فوت شده حالااین خانه ورثه ای است ومن ازطرف همه وکیل شده ام تادنبال سند بروم چه راهی برای الزام به سند ورثه صاحب زمین دارم که این مشکل حل شود