چگونه میتوان برای مطالبه مبلغ ودیعه منزل علیه مالک طرح دعوی نمود؟

با عرض سلام و خسته نباشید
قرارداد آپارتمان اینجانب در مورخ 1394/04/31 به اتمام رسیده ولی به علت عدم پرداخت رهن از طرف مالک ، در حال حاضر بنده آپارتمان را تخلیه ننموده ام و مالک اعلام نموده که جهت دریافت رهن میبایستی تا اجاره منزل به شخص جدید صبر نمایم و این مدتی که بعد از اتمام قرارداد در منزل سکونت داشته ام نیز باید اجاره پرداخت نمایم.
لازم به ذکر است بنده در تاریخ 1394/03/11 به مالک اعلام نمودم که قصد تمدید قرارداد برای سال جدید را ندارم .مبلغ رهن نیز 27 میلیون به همراه 350 هزار تومان اجاره ماهیانه میباشد.
سوال بنده این است که آیا بعد از اتمام قرارداد اصولا باید اجاره پرداخت شود یا خیر و اینکه بابت دیرکرد رهن هم مبلغی میبایست به بنده پرداخت گردد یا خیر ؟
متشکرم از راهنمائی تون