چگونه میتوان برای دریافت اجور معوقه و حکم تخلیه مستاجر اقدام نمود؟

ما مستاجری داریم که هفت ماه هست اجاره نداده و ماهی سیصد هزار تومان و همینطور دو میلیون پیش داده وقتش هم تا 13 مهر تمام شده حدود یک ماه هست و بلند نمی شود و بنا به اجاره نامه اجاره بها ی هر روز بیست هزار تومان هست که باید بپردازد که اضافه نشسته، پول آب و برق و گاز را هم نمی دهد روی هم رفته جمعیا دویست و پنجاه هزار تومان می شود ما دادخواست تخلیفه دادیم ولی می گویند اول باید دو میلیون تومان به حساب دادگستری بریزید تا حکم تخلیه صادر شود در صورتی که مستاجر این دو میلیون را به ما داده و گفته بردارید بابت اجاره، می خواستم بدانم باید چه کار کنیم و اگر این دو میلیون را نداشته باشیم که به حساب دادگستری بریزیم باید چگونه حکم تخلیه را بگیریم وما درخواست اجور معوقه هم داده ایم ولی می گویند تا خانه خالی نشود نمی شود حالا باید چه کار کنیم با تشکر