چگونه میتوان برای تملک زمین مشاع اقدام نمود؟

عرض سلام و خسته نباشید
مادر بنده حدود 10 سال که فوت شده است. و از ایشان یک باب زمین با سند مشاعی به متراژ 100 متر از خانه پدریش به ارث رسیده است. خانه پدر بزرگم حدود 1100 متر است و هفت سند مشاع بین دایی ها و خاله هایم تقسیم شده که دایی هایم زمین هایشان را حدود 20 سال پیش در قسمتی مرغوب جدا کرده و ساخته اند و نیز مقدار سهمی که جدا کرده اند بیش از آن چیزی است که برای آن سند داارند!
حال برای باقیمانده زمین که بین ما و خاله هایم باید تقسیم شود و سهم همه مساوی است دست اندازی ایجاد می کنند. و با این شرایط اگر بخواهیم زمین را به صورت مساوی تقسیم کنیم به هر سند به جای 100 متر چیزی حدود 70 متر می رسد.
راهی که شما برای تملک زمین ارثی ما پیشنهاد می کنید چیست؟ مدارک ما تنها برگ انحصار وراثت و سند مشاعی است که به نام مادرم می باشد.
به اداره ثبت که مراجعه کردیم می گوید باید سند را جداگانه به نام هر یک از وراث کنیم. آیا نیاز به دریافت فرم 19 و انتقال سند به نام هر یک از ما خواهد بود؟ چراکه اگر این کار را انجام دهیم برای فروش زمین مشکل خواهیم داشت چون متراژ زمینمان بسیار کم می شود.