چگونه میتوان الزام فروشنده را به تحویل مبیع خواستار شد؟

سلام و وقت شما بخیر
آپارتمانی را 2 سال پیش پیش خرید کرده ام . قرار بوده 1 سال پیش تحویل داده بشه (در قرار داد آمده است تاریخ تحویل آپارتمان برج 12 سال 92). الان آسانسور و برق مستغل ندارد. متاسفانه به دلیل ناآگاهی و از نحوه قرار داد نوشتن ، آن را در منزل منعقد کردیم و تاریخ سند زدن رو هم مشخص نکرد فروشنده و ضمنا پرداخت سود وام بانک (وام بافت فرسوده که در شروع ساخت گرفته است) را هم در قرار داد به ما سپرده است که الان با توجه به دیر تحویل دادن خانه 9 میلیون تومان (برای 20 میلیون وام !) می باشد و 5 میلیون هم پول اختلاف مصالح از ما گرفته است(که باز هم در قرار داد قید کرده ایم)
ما اشتباهات زیادی در نحوه قرار داد نوشتنمان کرده ایم و فقط هم به خاطر اطمینانی که به فروشنده داشته ایم چون سالیان زیادی است که با هم ارتباط داشتیم و حتی بیشتر قرار داد را نخواندیم
حالا سوال بنده این است که با توجه به اینکه این قرار داد در بنگاه ثبت نشده است و تاریخ سند زدن هم قید نشده ما میتوانیم شکایت کنیم که آپارتمان را دیر تحویل داده است؟(در قرار داد آمده به عوض هر روز دیر تحویل دادن ساختمان 50 هزار تومان باید به خریدار داده شود) تا حداقل کمی به حق و حقوق خودمان برسیم. آیا فقط همین نبود آسانسور و برق کافی است برای اثبات اینکه تحویل نداده است؟
بسیار از لطف و توجه شما متشکرم. واقعا کمک بسیار بزرگی به بنده میکنید