لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
ساختمانی را به صورت مبایعهنامه کددار خریداری کردم. تقریباً ۳۰ روز طول کشید تا استعلامهای ثبت اسناد و شهرداری انجام شود. در همین بازه، به خاطر چک برگشتی فروشنده، دستور بازداشت ملک صادر شد؛ یعنی حدود ۲۰ روز پس از انتقال ملک به من. اکنون یک سال است که اداره ثبت اسناد اجازه تنظیم سند قطعی به نام من را نمیدهد. چگونه میتوانم این بازداشت را رفع کنم؟
با سلام ،اگرکه از شواهد و اوضاع و احوال برآید که فروشنده به قصد فرار از ادای دین و بصورت صوری اقدام به نقل و انتقال ملک خود نموده باشد در مقابل ثالث یعنی دارنده چک باطل و بلا اثر است و شما میتوانید برای فسخ قرارداد و مطالبه مبلغ اقدام نمایید.در غیر موارد فوق و پرداخت وجه چک توسط بدهکار ملک از توقیف خارج خواهد شد.
شما باید با استناد به مبایعهنامه که تاریخ آن مقدم بر تاریخ بازداشت ملک است، دادخواست اعتراض ثالث اجرایی را به دادگاه صادرکننده دستور توقیف تقدیم کنید تا پس از احراز واقعیت معامله، حکم رفع توقیف و اجازه تنظیم سند رسمی صادر شود.
اگر فروشنده به قصد فرار از ادای دین و بصورت صوری اقدام به نقل و انتقال ملک خود نموده باشد در مقابل ثالث یعنی دارنده چک باطل و بلا اثر است و شما میتوانید برای فسخ قرارداد و مطالبه مبلغ اقدام نمایید.
در صورتی که از شواهد و اوضاع و احوال برآید که فروشنده به قصد فرار از ادای دین و بصورت صوری اقدام به نقل و انتقال ملک خود نموده باشد در مقابل ثالث یعنی دارنده چک باطل و بلا اثر است و شما میتوانید برای فسخ قرارداد و مطالبه مبلغ اقدام نمایید.در غیر موارد فوق و پرداخت وجه چک توسط بدهکار ملک از توقیف خارج خواهد شد.
با احترام
