بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه میتوانیم سهم خود را بودن نیاز به وجود بقیه وراث مطالبه کنیم و سند بزنیم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۶ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام
ارثیه ای به فرزندان رسیده حدودا ۷ هکتار زمین کشاورزی در روستایی در لرستان، فرزندان شامل ۳ پسر و چهار دختر هستند، همه با هم اختلاف دارند، مادر من جزو یکی از وراث است.
سوال:
۱- چگونه میتوانیم سهم خود را بودن نیاز به وجود بقیه وراث مطالبه کنیم و سند بزنیم؟
۲- دادگاه چطور میخواد تشخیص بدهد که سهم ما از این ۷ هکتار کدام قسمت زمین است؟
۳- کشاورزانی که حدودا ۳۰ سال روی بخشی از زمین کار میکرده اند با وجود حکم دادگاه مبنی بر رفع تصرف هنوز هم با یکی از وراث هم دست شده و با هم روی بخشی از زمین ها کار میکنند، آیا این کار قانونی است؟
و برای جلوگیری از کشاورزی چه باید کرد؟
ضمنا مالیات ها پرداخت شده، گواهی انحصار و وراثت صادر شده و ما ساکن تهران هستیم.

با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه مطالبه سهم‌الارث و برخورد با متصرفان زمین

شما می‌توانید با داشتن گواهی انحصار وراثت، دادخواست افراز یا تقسیم ترکه را در دادگاه ثبت کنید تا بدون نیاز به رضایت بقیه وراث به سهم خود برسید. در صورتی که زمین قابل تقسیم و افراز باشد، موقعیت سهم هر وارث بر اساس توافق و در صورت عدم توافق از طریق قرعه‌کشی تعیین می‌شود و امکان صدور سند مجزا فراهم می‌گردد، اما اگر زمین قابل تقسیم نباشد کل ملک به مزایده گذاشته می‌شود. همچنین تصرف و کشاورزی در زمین موروثی حتماً باید با رضایت تمام ورثه باشد و در غیر این صورت می‌توانید دعوای رفع تصرف عدوانی یا خلع ید و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف را مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۰۸ مشاوره موفق

سلام شما باید در صورت اختلاف دادخواست تقسیم ترکه بدهید در صورت افراز مال مشاع میتوانید سند تک برگ به نام خود به نسبت سهم الارث دریافت کنید چنانچه قابل افراز نباشد به فروش می رسد
از طریق توافق ودر صورت عدم آن از طریق قرعه مشخص میکند سهم الارث وراث نسبت به زمین
تصرف در اموال مورثی از جمله زمین باید با رضایت تمام وراث باشد در غیر این صورت شما میتوانید علیه متصرفین با اثبات مالکیت و داشتن سند رسمی زمین دادخواست خلع ید بدهید و همچنین بابت ایام تصرف اجرت المثل را هم مطرح کنید تا به قیمت روز آن را دریافت کنید همچنین در صورتی‌که زمین ها دران تغییر کاربری صورت گرفته مثلا از ابتدا زمین کشاورزی نبوده و غیره می توانید دادخواست قلع و قمع را هم مطرح کنید

مصطفی عباسی
مصطفی عباسی تأیید‌شده
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۱۶۱ مشاوره موفق

در خصوص شما نیاز به طرح دعاویی چون دادخواست افراز ..تقسیم.. فروش مال مشاع از طریق مزایده می باشد. اگر ملک شما سند مالکیت داشته و قابل افراز و تقسیم باشد ملک به فروش نخواهد رسید و باید تقسیم شود. و الا باید با رضایت یا بدون رضایت سایر ورثه و شرکا کل ملک از طریق اجرای احکام به فروش برسد.

هادی رستمی
هادی رستمی
۷ سال پیش

دکترای حقوق

۵٫۰

۱- چگونه میتوانیم سهم خود را بودن نیاز به وجود بقیه وراث مطالبه کنیم و سند بزنیم؟ درخواست افراز مال مشاع دهید
۲- دادگاه چطور میخواد تشخیص بدهد که سهم ما از این ۷ هکتار کدام قسمت زمین است؟ از طریق قرعه کشی اگر توافق ممکن نباشد
۳- کشاورزانی که حدودا ۳۰ سال روی بخشی از زمین کار میکرده اند با وجود حکم دادگاه مبنی بر رفع تصرف هنوز هم با یکی از وراث هم دست شده و با هم روی بخشی از زمین ها کار میکنند، آیا این کار قانونی است؟ خیر باید بارضایت همه مالکان باشد
و برای جلوگیری از کشاورزی چه باید کرد؟دادخواست رفع تصرف عدوانی دهید

سید روح اله معزی
سید روح اله معزی
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴ · ۲۱ مشاوره موفق

سلام باید درخواست تقسیم ترکه علیه به دادگاه تقدیم شود . در این صورت ملک ارزش گذاری شده و به مزایده می رود . ضمن این که علیه متصرفین باید حسب مورد دعوی رفع تصرف یا خلع ید یا تخلیه مطرح گردد .

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
جواد احمدیان ۷ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

با سلام
برای سهم خود و پس از دریافت انحصار وراثت درخواست افراز دهید و دادگاه سهم را در صورت عدو توافق وراث از طریق قرعه کشی تعیین می کند.
عمل کشاورزان باید بارضایت همه مالکان باشد و برای جلوگیری از آنها دادخواست رفع تصرف عدوانی دهید

شهریار پورحکیمی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۵۳ مشاوره موفق

برای مطالبه سهم خود دادخواست تقسیم ترکه را طرح کنید

۶۱ وکیل متخصص انحصار وراثت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال