چگونه میتوانیم خانه را بفروشیم چون گفته اند باید سهم بچه های صغیر از این خانه در گرو دولت باشد؟
پدرم فوت شده و یک منزل که هنوز به نام خودش است طبق وصیت دستی موجود به ما سه فرزند رسیده و بقیه اموال به زن دوم وبچه های صغیرش رسیده...چگونه میتوانیم خانه را بفروشیم چون گفته اند باید سهم بچه های صغیر از این خانه در گرو دولت باشد تا به سن قانونی برسند...اصلا وصیت دستی اعتبار دارد؟نمی توان با مادر بچه ها که قیمومیت آنها را دارد مصالحه کرد تا پولی که سهم ماست بیهوده به مدت ۱۴ سال در حساب دولت نماند؟
برای فروش ملک ابتدا باید گواهی انحصار وراثت بگیرید و سپس دادخواست تقسیم ترکه بدهید تا ملک از طریق مزایده فروخته شود. وصیت دستی در صورت اثبات امضا معتبر است اما تنها تا میزان یک‌سوم ترکه اثر دارد و سهم صغیر نیز به قیم یا حساب دادگستری واریز می‌شود.
این روند کلی فروش ترکه است و اعتبار وصیت در پرونده شما به میزان ارزش ترکه و اثبات امضای متوفی بستگی دارد.
