چگونه میتوانم پروانه انبوه سازی دریافت نمایم؟

با سلام
اینجانب مالک زمینی به مساحت ۷۵۵۰ متر مربع با سند تک برگ ششدانگی هستم که در طرح جامع دارای کاربری مسکونی است. طبق طرح جامع خیابانی از وسط زمین عبور میکند. بنده جهت پروانه به شهرداری مراجعه کردم به من گفتند چون خیابان از داخل زمین شما عبور میکند زمین شما مشمول تفکیک میگردد و نه تنها شهرداری خسارتی به شما نمیدهد بلکه باید قسمتی از زمینتان راهم به شهرداری بدهید.
حال با توجه به اینکه بنده نه قصد تفکیک دارم نه نیازی به آن بلکه میخواهم پروانه انبوه سازی روی زمینم بگیرم چه راه قانونی برای من وجود دارد؟
تا حق و حقوق من ضایع نگردد و بتوانم خسارت خود را بابت اجرای خیابان از شهرداری بگیرم؟