چگونه میتوانم سند تک برگ مشاعی بگیرم؟

سلام. بنده یک واحد اپارتمان دارم ساختمان کلا ۴ واحده. که به دلیل بدهی به شهرداری کمیسیون ماده ۱۰۰ پایانکار ندادن واسه همین واحد ها سند مجزا نداره . اما بابت زمین ۱/۵ دانگ مشاع از ۶ دانگ وکالت نامه از سند دارم. ۳ واحد دیگه هم همینطوره هرکدوم ۱/۵ دانگ هستن. میتونم این ۱/۵ دانگ خودم رو قطعی کنم؟ یا باید بدهی شهرداری رو بدم بعد واسه واحد سند بگیرم؟ و اینکه خودم تکی میتونم اینکارو کنم یا بقیه همسایه ها هم باید اقدام کنند؟ ممنون میشم کامل راهنمایی کنید.