بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه میتوانم استعلام کنم که آیا این ملک قبلا به صورت وکالتی به شخص دیگری فروخته شده؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۶ پاسخ ثبت شده

با سلام، بنده قصد خریداری ملکی را دارم، چگونه میتوانم استعلام کنم که آیا این ملک قبلا به صورت وکالتی به شخص دیگری فروخته شده یا نه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

امکان استعلام مستقل برای فروش یا انتقال قبلیِ ملک به صورت وکالتی وجود ندارد، مگر اینکه معامله قبلی در قالب مبایعه‌نامه با کد رهگیری ثبت شده باشد یا از طریق دفتر اسناد رسمی بررسی شود.

این شرایط کلی است و وضعیت نهایی پرونده شما به نحوه ثبت معاملات قبلی و مدارکی که از ملک در دست دارید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان استعلام فروش وکالتی ملک

استعلام اینکه ملک پیش‌تر به صورت وکالتی فروخته شده یا نه امکان‌پذیر نیست. با این حال، اگر معامله پیشین از طریق مبایعه‌نامه یا قولنامه در بنگاه انجام و برای آن کد رهگیری صادر شده باشد، قابل شناسایی و پیگیری خواهد بود. همچنین می‌توانید وضعیت ملک و وکالت‌نامه‌های رسمی ثبت‌شده را از طریق دفاتر اسناد رسمی بررسی کنید. برای اطمینان بیشتر توصیه می‌شود در متن قرارداد خود، شرط خسارت برای موارد کشف فساد یا انتقال قبلی ملک را قید نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۹۴ مشاوره موفق

سلام
نقل و انتقال از طریق وکالت قابلیت استعلام ندارد و میتوانید در متن قرارداد ذکر نمایید که در صورت کشف فساد مثالا خسارتی معادل n تومن متوجه فروشنده خواهد بود

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۵٬۰۳۳ مشاوره موفق

درود بر شما، فروش چنانچه با وکالتنامه باشید قابل استعلام نیست، مگر وکالتنامه وجود داشته باشد تا بتوان از دفاتر اسناد استعلام گرفت، لکن اگر قولنامه ای باشد، با کد رهگیری قابل بررسی‌ست.

امیر ضیغمی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

سلام و ارادت
استعلامی در این خصوص وجود ندارد ، بیعنامه رسمی و وکالت رسمی از فروشنده اخذ نمایید و تمامی اسناد مالکیت را در هنگام خرید مطالعه و تحویل بگیرید و زودتر کارهای انتقال سند را انجام دهید تا نگرانی نداشته باشید .

فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
در حال حاضر وکالت های رسمی در سامانه ثبت آنی، ثبت می شوند اما اینکه ثبت بپذیرد در سامانه استعلام کند یا نه نمی دانم، اما اگر در دفتر اسناد رسمی معامله کنید می توانند استعلام بگیرند.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
آسیه فتاحی امیردهی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۴۰۰ مشاوره موفق

در صورتی که قولنامه باشد با کد رهگیری قابل پیگیری می باشد ولی وکالتنامه قابل استعلام نیست

حسین امامی
حسین امامی
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۷۷ مشاوره موفق

فروش ب صورت وکالتی قابل پیگیری نیست لیکن در صورت وجود مبایعه نامه امکان آن وجود دارد

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود نسبت به گردش ثبتی از طریق اداره ثبت قابل استعلام است اما نسبت به وکالتی خیر،

یوسف حزبا ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۸ مشاوره موفق

با سلام با داشتن کد رهگیری میتوان فروش قولنامه ای را استعلام کنید خود وکالت نامه را هم میتوان از دفتر اسناد استعلام کرد.

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

فروش وکالتی قابل استعلام می باشد لاکن در صورت داشتن مبایعه نامه با کد رهگیری می توانید استعلام کنید

ابراهیم صفری ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
در صورتی که طی مبایعه نامه عادی فروش رفته باشد اگر کد رهگیری خورده باشد قابل استعلام خواهد بود

امین احمدی
امین احمدی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام
در خصوص فروش وکالتی امکان استعلام نیست ولی اگر جایی مبایعه شده باشد با کد رهگیری قابل شناسایی ست.

امین جلیلوند ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۳ مشاوره موفق

سلام
بصورت قولنامه اگر در املاک معامله شده باشد کد رهگیری دارد علاوه بر آن در حال حاضر امکان استعلام از دفتر اسناد رسمی وجود دارد

محیا رضائی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۲۴ مشاوره موفق

اگر با مبایعه نامه باشد با کد رهگیری قابل پیگیری است، وکالتامه قابل استعلام نیست

محمد نظامی وطن دوست ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

سلام
با مبایعه نامه باشد کد رهگیری قابل پیگیری است، و لکن وکالتامه قابل استعلام نیست

پریسا عطاریان
پریسا عطاریان
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۱۷ مشاوره موفق

انتقال وکالتی قابل استعلا نمی باشد

مریم حاج منوچهری ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۹۸ مشاوره موفق

باسلام
قابل استعلام نیست

۱۶۴ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید