لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام
منزل ۵۰ متری همسرم که ۱ میلیارد و ۱۰۰ میلیون ارزش دارد بابت مهریه توقیف کردم اما اداره ثبت درخواست رو رد کرده میگه باید اول از رهن در بیارید. ۵۰ میلیون از وام مسکن باقی مانده.
اگر من پول بانک را پرداخت کنم بعد میتوانم پس بگیرم؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
ماده قانونی مربوطه را برای شما می فرستم تا در جریان جزییات مستثنیات دین قرار بگیرید.
مطابق ماده ۲۴ قانون جدید نحوه محکومیتها مالی مستثنیات دین فقط شامل موارد زیر است:
- منزل مسکونی که عرفا در شان محکومعلیه در حالت اعسار او باشد.
- اثاثیه مورد نیاز زندگی که برای رفع حوائج ضروری محکومعلیه و افراد تحت تکفل وی لازم است.
- آذوقه موجود به قدر احتیاج محکومعلیه و افراد تحت تکفل وی برای مدتی که عرفا آذوقه ذخیره میشود.
- کتب و ابزار علمی و تحقیقاتی برای اهل علم و تحقیق متناسب با شان آنها
- وسایل و ابزار کار کسبه، پیشهوران، کشاورزان و سایر اشخاص که برای امرار معاش ضروری آنها و افراد تحت تکفلشان لازم است.
- تلفن مورد نیاز مدیون
- مبلغی که در ضمن عقد اجاره به موجر پرداخت میشود، مشروط بر اینکه پرداخت اجارهبها بدون آن موجب عسر و حرج گردد و عین مستاجره مورد نیاز مدیون بوده و بالاتر از شان او نباشد.
با آرزوی موفقیت و پیروزی برای شما.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل مهریه صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۰۵۵ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
این یک ریسک هست ممکن است شما فک رهن کنید و باز هم ثبت حاضر به توقیف نشود اقدام ثبت در عدم توقیف ملک به بهانه رهن بودن قانونی نیست چون مبلغ رهن خیلی کمتر از مبلغ خانه است پیشنهاد می کنم اگر اجرای ثبت حاضر به توقیف نشد به رییس ثبت محل شکایت کنید.
اولا به فرض خروج ملک از رهن ، و توقیف آن توسط اجرائیات ثبت ، شما به هیچ وجه مالک خانه نمیشوید بلکه ملک با مزایده فروش رفته و از محل فروش ملک مهریه شما پرداخت خواهد شد.
ثانیا در صورت پرداخت دین همسرتان به بانک بدون اجازه و اذن همسرتان نمیتوانید این مبلغ (۵۰ میلیون)را از همسرتان مطالبه کنید.
ثالثا در صورت مزایده مبلغی از آن به را به نظر میتوان به مالک(همسرتان) رد کرد از باب تهیه مسکن .
شایسته است از اداره ثبت درخواست نمایید توقیف ملک با حفظ حقوق مرتهن را انجام دهند و پس از آن حقوق بانک را تسویه نمایید.
حتما قبل از هر اقدامی با وکیل اگاه مشاوره گردد تا از تحمل زیان توسط شما پیشگیری گردد.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
