لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
من یک سالن آرایشی دارم که ۸۰ اجاره می‌دهم. الان به خاطر جنگ می‌خواهم مکان را پس بدهم. ۴ ماه مانده و ۳۰۰ میلیون پول پیش دارم. چه کاری می‌توانم بکنم؟
با توجه به شرایط موجود و وقوع جنگ، شما میتوانید با استناد به ماده ۴۷۶ قانون مدنی درخواست فسخ قرارداد اجاره را به دلیل عدم امکان استفاده از ملک به صورت عادی و معمولی به مالک ارائه دهید.
در این شرایط، بهتر است تمامی مکاتبات خود را به صورت کتبی و با دریافت رسید از مالک انجام دهید تا در صورت نیاز به دادگاه، مستندات کافی داشته باشید.
همچنین، ممکن است مجبور باشید موضوع را به دادگاه ارجاع دهید و از طریق دادگاه درخواست فسخ قرارداد و بازگشت پول پیش را بکنید.
با سلام
بدون توافق با موجر امکان فسخ قرارداد وجود ندارد.
سلام
در حال حاضر فسخ امکان پذیر نیست مگر اینکه با موجر توافق شود
سلام
در صورتی که قرارداد اجاره شما مدت‌دار است و مدت آن باقی مانده، اصولا نمیتوانید یک‌طرفه قرارداد را فسخ کنید مگر اینکه شرط فسخ یا توافق قبلی وجود داشته باشد. اما اگر به علت جنگ یا شرایط خاص، استفاده از ملک غیرممکن یا بسیار سخت شده باشد، میتوانید با استناد به عسر و حرج یا فورس ماژور (قوه قاهره) درخواست فسخ قرارداد دهید. این موضوع باید از طریق شورا یا دادگاه پیگیری شود. در صورتی که مالک نپذیرد، دادگاه در صورت احراز شرایط می‌تواند حکم فسخ یا تعدیل قرارداد را صادر کند.
مدارک نیاز به بررسی و همچنین اخذ مشاوره می‌باشد.
سلام باتوجه به قرارداد فی مابین شما نمیتوانید آن را فسخ کنید مگر این شرایط در قرارداد ذکر شده باشد که بتوانید آن را فسخ کنید ولی میتوانید باهم در این خصوص توافق کنید
با سلام ابتدا می‌بایست با موجر توافق کنید و چنانچه از طریق دادگاه بخواهید اقدام کنید باید اثبات کنید که دلیل تقاضای فسخ اجاره توسط شما شرایط جنگی و فورس ماژور است ممکن است مقام قضایی موافقت کند ولیکن غیرقابل پیش‌بینی است
باسلام
بادرنظرگرفتن شرایط موجود،شمامی‌توانید با اثبات غیرقابل استفاده بودن سالن آرایشی، قرارداد اجاره را فسخ و ودیعه ۳۰۰ میلیونی را از طریق مذاکره یا شورای حل اختلاف استرداد کنید.
