چگونه ملک موروثی مزایدهای را بفروشم؟
سلام، برای فروش ملک از طریق مزایده باید چه کرد؟ ملک ۳ بار در مزایده به فروش نرفته. تا چند بار میشود مزایده را تجدید نمود؟ مردم ملکهای مزایدهای را بهسختی میخرند و حوصله رویارویی با دادگاه و کیسه دولت را ندارند. مالیات، انتقال مالکیت، ابطال مزایده و خیلی از داستانهای دیگر که خریدار جلو نمیآید. آیا راه دیگری برای فروش ملک مشاع بهجز دادگاه وجود دارد؟ ملک ما متراژ بالا و قیمت بالاست و سختتر فروش میرود. من هم خیلی پول لازم هستم.
در صورت عدم توافق شرکا، راهی جز ادامه مزایده دادگاه وجود ندارد و محدودیت مشخصی برای دفعات تجدید مزایده تعیین نشده است. تنها راهکار خارج از دادگاه، توافق همه ورثه برای فروش عادی یا فروش سهم مشاع خودتان به شرکا یا شخص ثالث است.
این قاعده کلی در خصوص املاک مشاع است، اما امکان تعدیل قیمت یا انتقال سهم بسته به وضعیت سند و توافق ورثه متفاوت است.
