لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
ملک به صورت ارث است و خریدار و ۴ نفر از ۵ نفر ورثه قولنامه را امضا کردهاند. طبق تاریخ نوشته شده در آن وقت محضر گذاشته شده است. اگر آن ۱ نفر امضا نکند باید چه کار کنم؟
در صورتی که یک نفر از ورثه حاضر به امضای قولنامه و انتقال سهم خود از ملک نباشد، ابتدا باید تلاش کنید تا با مذاکره و ترغیب او را به امضا و همکاری ترغیب کنید. در غیر این صورت، میتوانید از طریق مراجع قضایی اقدام کنید و با ارائه مدارک و مستندات لازم، تقاضای صدور حکم برای انتقال سهم او از ملک را داشته باشید.
براساس ماده ۵۸۳ قانون مدنی، هر یک از ورثه میتوانند برای تقسیم مال مشاع به دادگاه مراجعه کنند. در این صورت دادگاه نسبت به تقسیم و فروش مال مشاع اقدام خواهد کرد و سهم هر یک از ورثه را تعیین میکند.
در صورت عدم همکاری یکی از ورثه، بهتر است با یک وکیل متخصص در امور ارث و املاک مشورت کنید تا راهکارهای قانونی مناسب را بررسی کنید.
سلام....امکان اجبار به فروش وجود ندارد و می بایست از طریق دادگاه دادخواست فروش مال مشاع مطرح نمایید
امکان اجبار به فروش وجود ندارد و می بایست از طریق دادگاه دادخواست فروش مال مشاع مطرح نمایید
با سلام نسبت به سهم ایشان انتقال واقع نمی شود
درود بر شما
امکان اجبار یکی از ورثه به فروش سهم الارث خودش نیست
سلام
موضوع بسته به نظر خریدار است اگر از قدرالسهم یک نفر صرف نظر نماید معامله نسبت به بقیه وراث صحیح است در غیر اینصورت خریدار میتواند نسبت به فسخ معامله اقدام نماید
پس از درخواست افراز اگر غیر قابل افراز تشخیص داده شد از دادگاه درخواست دستور فروش نمایید
امکان اجبار یکی از ورثه به فروش سهم الارث خودش نیست و قرارداد نسبت به افرادی که امضا کرده اند نافذ است و شما با آن یک نفر شریک می مانید . نهایتا می توانید تقاضای دستور فروش از دادگاه بنمایید .
سلام. شما فقط می تونید به اندازه سهم کسایی اژورثه که قولنامه رو امضا کردند اون ملک خریداری کنید
سلام، مالکیت شما مطابق قواعد مشاعی پیش می رود.
شما نسبت به سهم آن ۴ نفر که امضا کردهاند مالک مشایی مال میباشید و در صورتی که نفر پنجم امضا نکند با شما مالک مشاعی و شریکی خواهد شد که پس از آن مشارکت شما در آن مال تابع احکام مال مشاع بوده و امکان اقدام حقوقی جهت خرید یا فروش سهم خود را خواهید داشت
سلام و عرض ادب خدمت شما کاربر محترم وقت بخیر اگر سند مشاع باشد همه باید اذن دهند
سلام وقتت بخیر
نسبت به آن یک نفر معامله ای واقع نشده است
موفق باشید
با سلام
اگر وراث سند مفروز دارند به نسبت سهم هریک میتوانید خریداری کنید ودر صورت مشاع نیاز به اذن سایرین است
سلام اگر یکی از آنها نفروش شما تنها مالک سهم آن ۴نفرمی شوید
درود بر شما
صرفا سهم مشاعی اشخاصی که مبایعه نامه را امضا نموده اند به شما منتقل شده است.
با سلام
در این صورت فقط سهم آن چهار نفر به شما منتقل میشود.البته اگر شش دانگ مال را خریده اید و در ابتدا به شما قول داده شده که همه ورثه امضا میکنند،میتوانید کل معامله را فسخ کنید.به هر حال قراردادی که نوشته اید و حق و حقوقی که برایتان در نظر گرفته شده نیز حائز اهمیت می باشد.
اگر آن یک نفر امضا نکند امکان الزام او وجود ندارد و سهم او را نمیتوانید بخرید
با سلام
بدون رضایت آخرین وراث، ثبت رسمی امکانپذیر نیست و باید یا توافق کنید یا از طریق دادگاه اقدام کنید.
با سلام
معامله فقط نسبت به سهم شرکایی که امضا کرده اند واقع می شود و اگر کسی قولنامه را امضا نکند شما نسبت به سهم او نمی توانید ادعایی مطرح کنید و معامله نسبت به سهم او انجام نمی شود.
با سلام
صرفا سهم مشاعی اشخاصی که مبایعه نامه را امضا نموده اند به شما منتقل شده است.
با سلام ،نسبت به آن یک نفر معامله ای واقع نشده است و انتقال مالکیت انجام نمی گردد.
با سلام معامله فقط نسبت به قدرالسهم اشخاصی که امضاء کردند صحیح است.
با سلام -فقط نسبت به اشخاصی که خریداری شده معامله صحیح و می توانید سند دریافت نمائید
درود نسبت به آن یک نفر معامله ای واقع نشده است
سهم الارث ابتیاعی از سوی ورثه قابل انتقال می باشد ولی اگر یکی از وراث نسبت به انتقال سهمش امضائی نکرده باشد همچنان مالکیتش نسبت به سهم الارث پابرجا بوده و برای ابتیاع سهم وی باید رضایتش جلب شود .
سلام
نسبت به آن یک نفر معامله ای واقع نشده است و انتقال مالکیت رخ نمی دهد
