چگونه مغایرت پلاک ثبتی را حل کنم؟
با سلام بنده ملکی را با ملک دیگری معاوضه نمودم که موقع اخذ سند و زدن جیپیاس مشخص شد پلاک ثبتی فروخته شده با پلاک ثبتی که ملک در آن واقع شده مغایرت دارد و شکایت بطلان معامله انجام شد و کارشناس ثبتی نیز مغایرت را تایید نمود.
وکیل خوانده مدعی مالکیت مالکان اولیه بر روی هر دو پلاک شد که بر اساس بررسی کارشناس، فقط ۷۰ متر از ۳۲۰ متر را مالک بودند در حالی که ملک مشاع بوده و فاقد تقسیمنامه است.
حالا وکیل خوانده روی این قضیه که بنگاه پلاک را فراموش کرده داخل قولنامه بیاورد مانور داده روی این موضوع که در قولنامه پلاک ثبتی قید نگردیده و موکل بنده به آدرس ملک را فروخته است. میخواستم راهنمایی کنید. ممنونم.
اگر قصد طرفین بر همان ملک مشخص فیزیکی بوده و ملک به رویت رسیده باشد، صرف اشتباه در پلاک مانع صحت معامله نیست و میتوان درخواست اصلاح داد؛ اما اگر اشتباه در موضوع اساسی باشد، بطلان معامله قابل پیگیری است.
این قاعده کلی است و نتیجه دعوای شما به نحوه تنظیم قولنامه و قصد واقعی طرفین در معامله بستگی دارد.
