چگونه مغازه ام را تخلیه کنم؟
با درود، مستاجر سال ۸۳ سرقفلی را از مستاجر سابق خریده بود و قرارداد عادی داشت که دعوای خلع ید مطرح کردم لاکن دادگاه رد کرد و رای به ذیحقی مستاجر داد حال چگونه مغازه ام را تخلیه کنم؟ حاضرم کسب و پیشه پرداخت کنم ولی قبول نمیکند اگر نیاز شخصی بدهم دادگاه قبول میکند؟ قرارداد مستاجر فعلی با مستاجر قبلی مربوط به بعد از سال ۱۳۷۶ است قرارداد اجاره هم با وی ندارم میتوانم الزام به تنظیم قرارداد رسمی بدهم بعد از انقضای مدت به استناد قانون ۷۶ سرقفلی که قبلا پرداخته را به نرخ عادله روز به وی پرداخت کنم و تخلیه اش کنم؟
تخلیه مغازه دارای سرقفلی یا حق کسب و پیشه تنها با تحقق شروط خاص قانونی ممکن است. مواردی مانند انتقال به غیر بدون داشتن حق انتقال، تغییر شغل، یا تغییرات بدون اجازه مالک از راههای درخواست تخلیه هستند.
تخلیه ملک تجاری بستگی کامل به شروط مندرج در قرارداد اولیه و نوع تخلفات مستاجر دارد.
