چگونه معامله کنم که محتمل ضرر و زیان نشوم؟
با عرض سلام و خسته نباشید
من و مادر و یک خواهر و یک برادرم در منزلی که از پدرم به ارث رسیده زندگی میکنیم، نصف منزل به نام مادرم و نصف آن به نام من و خواهر و برادرم(دوپنجم من، دوپنجم برادرم، یک پنجم خواهرم ) است.
ما از زمان طلاق مادرم مشکلات زیادی باهم داریم و من از جانبه خانواده محتمل زیان های بسیاری شدهام، اکنون برای خانه ما مشتری آمده و ما قرار است خانه را بفروشیم به من گفتهاند یک سوم مبلغ منزل را در زمان قرداد یک سوم در تخلیه و یک سوم در محضر پرداخت میشود اما من میترسم و نمیدانم
در زمان فروش ماشین با همین گفته باهم با خریدار قرارداد بستیم و چند وقت بعد خواهر و برادرم از طرف خودشان فسخ قرارداد کردند و دوپنجم مبلغ خسارت را از منی که مشکلی با فروش ماشین نداشتم نیز گرفتند و به خریدار دادند در صورتی که من نمیخواستم فسخ قرارداد کنم شرکا فسخ کردند، در مورد منزل چون مبلغ زیادی است من میترسم، به همین دلیل از شما اساتید گرانقدر تقاضای راهنمایی عاجل دارم تا کمکم کنید چگونه قرارداد بنویسم که اگر اینها (شرکا) خواستند فسخ قرارداد کنند خودشان ضررزیانش را بدهند نه من
برای جلوگیری از خسارت ناشی از فسخ سایر وراث، بهترین راه انعقاد قرارداد جداگانه برای سهم مشاعی خودتان است یا اینکه در متن قرارداد تصریح شود جبران هرگونه خسارت ناشی از فسخ بر عهده همان فرد متقاضی فسخ خواهد بود.
این توصیهها اصول کلی هستند، اما پذیرش قرارداد مجزا کاملاً به توافق خریدار و نحوه تنظیم شروط بستگی دارد.
