چگونه معامله ای را که هیچ وجهی توسط خریدار پرداخت نشده را فسخ کنم؟

بنده ملکی را با شخصی قولنامه کردم،ایشان چکی به مبلغ 5 میلیون تومان دادند که برگشت خورد و مابقی ثمن معامله را هم طبق قرارداد پرداخت نکردند و حالا که دو ماه از تاریخ تنظیم سند میگذرد نه حاضر به فسخ هستند و نه پرداخت ثمن،
با این شرایط آیا بنده میتوانم معامله را فسخ کنم؟
در ضمن در قولنامه شرایطی برای فسخ ذکر نشده،
مضاف بر این بنده گواهی عدم حضور هم گرفته ام.
با تشکر