آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام. در یک مجتمع مسکونی ۶۰ واحدی اطراف تهران که ۸۰ درصد آپارتمانهای آن خالی از سکنه است و فقط چند واحد ساکن دارد و اکثر مالکان راههای دور دارند و حتی از شهرهای دیگر هستند، هیئت مدیره که خودشان ساکن همانجا یا خیلی نزدیک هستند به عمد فراخوان برگزاری مجمع عمومی را به جای روزهای تعطیل آخر هفته در ساعت و روزهایی اعلام میکند که اکثریت مالکان امکان حضور ندارند (در روزهای کاری و ساعت پر ترافیک) و با همین ترفند و نبود اکثریت مالکان هر چه دوست دارند صورتجلسه میکنند و در فراخوان سوم با همین روش و با چند امضا خواستههای خود را که صورتجلسه کردهاند مصوبه قانونی و لازمالاجرا برای همه مالکان قلمداد میکنند و برخی مالکان هم که به زمان آن اعتراض میکنند گوششان بدهکار نیست. آیا چنین مصوباتی قانونی است؟
بر اساس ماده ۶ آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها، تصمیمات مجمع عمومی باید با حضور اکثریت مالکان و یا نمایندگان قانونی آنها گرفته شود و جلسات مجمع باید به گونهای برنامهریزی شوند که امکان حضور حداکثری مالکان فراهم باشد.
در صورتی که جلسه مجمع عمومی به گونهای برنامهریزی شده باشد که اکثر مالکان نتوانند حضور یابند، مصوبات آن جلسه ممکن است قابل اعتراض و ابطال باشند. همچنین، اگر تصمیمات هیئت مدیره به نحوی اتخاذ شوند که حقوق مالکان را نادیده بگیرند، میتوانند مورد اعتراض و بررسی قانونی قرار گیرند.
بهتر است در صورت وجود چنین شرایطی، مالکان یا نمایندگان قانونی آنها با مشاوره حقوقی به بررسی و اعتراض به تصمیمات مجمع عمومی بپردازند و در صورت لزوم، اقدامات قانونی لازم را انجام دهند.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با سلام
اینگونه مصوبات قانونی است، اما در عین حال اگر اعتراضی در مورد نحوه تشکیل هیات مدیره دارید باید با ذکر دلایل و مستندات در مرجع قضایی طرح دعوا کنید
آنچه که بیان شده ممکن است از نظر دادگاه خلاف قانون تشخیص داده شود و موجب ابطال صورتجلسه تعیین هیات مدیره گردد.
در صورت نیاز با کارشناسان بنیاد وکلا اختصاصا مشورت فرمایید.
موفق باشید.
سلام با توجه به اینکه مصوبات بایستی با اکثریت آرا مالکین مورد تصویب قرار گیردعدم حضور مالکین میتوان موجب اعتراض گردد و درصورتیکه اعتراض نکند قابل اجرا است
