آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام. من ۱۷ سال پیش یک آپارتمان در یک شهرک ۱۰۰۰ واحدی که مربوط به تعاونی مسکن می‌باشد از شخصی نقدا خریداری نمودم. چون آپارتمان‌ها سند ندارد، در محضر به صورت وکالتی خریدم. تمام شارژهای مربوطه را هر ماه که به نام من صادر می‌شده را پرداخت نمودم. حتی پارکینگ به نام من با مهر تعاونی مسکن صادر شده است. تعاونی مبلغ ۱۳ میلیون تومان ۱۷ سال پیش از من پول گرفتند برای صدور وکالتنامه. حالا که سند آپارتمان دارد حاضر می‌شود، به من گفتند وکالتنامه باطل است و سند برای فروشنده صادر می‌شود. به من گفتند یا شخص فروشنده را پیدا کنید که بیاید در دفتر تعاونی مسکن امضا بدهد یا اگر زنده نیست، ورثه را پیدا کنید بیایند امضا کنند. لطفا کمکم کنید و راهنمایی نمایید.
در این مورد، مسئله اصلی شما به اعتبار وکالت‌نامه‌ای که ۱۷ سال پیش صادر شده است برمی‌گردد. طبق ماده ۶۷۸ قانون مدنی، وکالت به یکی از طرق زیر باطل می‌شود: ۱- به عزل موکل، ۲- به استعفای وکیل، ۳- به موت یا جنون وکیل یا موکل. بنابراین، اگر فروشنده فوت کرده باشد، وکالتنامه باطل می‌شود و شما نیاز به امضای ورثه برای انتقال سند به نام خود دارید.
برای حل این مشکل، بهتر است ابتدا تلاش کنید تا با فروشنده یا ورثه او تماس بگیرید و با همکاری آن‌ها نسبت به انتقال سند اقدام نمایید. در صورتی که فروشنده یا ورثه او قابل دسترسی نیستند، ممکن است نیاز به پیگیری حقوقی جهت اثبات مالکیت و انتقال سند به نام خود داشته باشید.
در این مورد، مشورت با یک وکیل متخصص در زمینه املاک و مستغلات می‌تواند به شما کمک کند تا راهکارهای قانونی مناسب را پیگیری نمایید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
