چگونه مشاور املاک را به دادگاه احضار کنم؟

بله، شما کاملا حق دارید و می‌توانید با ارسال یک لایحه به دادگاه، درخواست کنید که مشاور املاک به عنوان شاهد یا مطلع به جلسه دادگاه احضار شود. این اقدام یک روش قانونی و مؤثر برای اثبات پرداخت ثمن معامله است، به خصوص که در قولنامه نیز به دریافت کامل وجه اشاره شده است.

در ادامه، جزئیات مربوط به عنوان لایحه، نحوه تنظیم آن و نکات کلیدی ارائه می‌شود.

عنوان لایحه
شما می‌توانید یکی از عناوین زیر را برای لایحه خود انتخاب کنید. محتوای لایحه از عنوان آن مهم‌تر است، اما این عناوین متداول و مناسب هستند:

لایحه معرفی شهود و درخواست استماع شهادت

لایحه درخواست احضار مطلع جهت ادای توضیحات

درخواست صدور قرار استماع شهادت شهود

نحوه تنظیم و ارسال لایحه
برای اینکه درخواست شما مورد قبول دادگاه قرار گیرد، لایحه باید به صورت مستدل و شفاف تنظیم شود. شما می‌توانید این لایحه را از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت و برای شعبه مربوطه ارسال نمایید. در متن لایحه حتما به موارد زیر اشاره کنید:​

مشخصات کامل پرونده: شامل شماره کلاسه پرونده، نام خواهان (فروشنده) و خوانده (شما).

موضوع دعوای جدید: به طور خلاصه به ادعای واهی فروشنده مبنی بر عدم دریافت ثمن اشاره کنید.

معرفی مشاور املاک به عنوان شاهد/مطلع: نام کامل، آدرس دقیق و در صورت امکان، شماره تماس مشاور املاک را ذکر کنید.​

دلیل اهمیت حضور شاهد: توضیح دهید که معامله در حضور ایشان انجام شده و ثمن معامله از طریق وی به فروشنده پرداخت گردیده است. بنابراین شهادت او برای روشن شدن حقیقت و اثبات پرداخت وجه، ضروری است.​

اشاره به مدارک موجود: حتما به بند موجود در قولنامه که در آن فروشنده اقرار به دریافت کامل ثمن کرده و هرگونه ادعای بعدی را از خود سلب نموده است، استناد کنید.

درخواست نهایی: در پایان لایحه به صراحت از قاضی محترم تقاضا کنید که با توجه به اهمیت موضوع و برای کشف حقیقت، دستور احضار فرد معرفی‌شده را صادر نماید.​