چگونه مستاجر را ملزم به تخلیه نمایم؟
با سلام و عرض ادب و احترام
قرارداد رسمی اینجانب با مستاجر ۴ ماه پیش به پایان رسیده و مهلتی به ایشان داده شد تا محلی پیدا کنند (۴ ماه توافق کلامی).و در این مدت ایشان افزایش اجاره بها نداشته و اجاره سابق را پرداخت کرده اند. پس از این چهار ماه از ایشان خواستار تخلیه شده ایم که فردی ظاهرا (احتمالا کلاه بردار) که خود را از اتحادیه و شخصی به نام معرفی کرد،تماس گرفته و مدعی شدند ایشان چون پرداخت کرده اند پس خود به خود قرارداد دارن.
میخواستم بدونم این ادعا پشتوانه قانونی دارد یا خیر؟
صرف پرداخت اجارهبها پس از پایان مهلت باعث تمدید خودبهخود قرارداد نمیشود و ادعای مطرحشده وجاهت قانونی ندارد. اجاره جدید حتماً نیازمند توافق یا تمدید صریح از سوی شماست و حق تقاضای تخلیه را دارید.
این قاعده کلی است، اما امکان یا نحوه سریع تخلیه به شرایط قرارداد اولیه و توافقهای بعد از آن وابسته است.
