چگونه مدعی خرید ملک هست و زیر اجاره نامه ای که به نام متوفی می باشد به عنوان شاهد امضا می نماید؟
باسلام
متوفی داری ۶ فرزند( ۳ دختر ۳ پسر )و دارای ۵ ملک است( ۳ ملک دارای سند۲ ملک قولنامه ای) ..
در خصوص املاک سند دار کسی مدعی مالکیت نیست
ولی در خصوص املاک قولنامه ای دوتا از وراث که در روستا و درکنار متوفی زندگی میکردند هر یک با داشتن قولنامه بعد از فوت متوفی (پدر) مدعی خرید ملک(املاکقولنامه ای ) از متوفی هستن.. در صورتی که پولی ردو بدل نشده،
قولنامه ارائه شده به تاریخ معامله سال ۱۳۸۰ است ،، درصورتیکه متوفی تا زمان فوتش سال ۱۳۹۹،، ملک را خودش با نام موجر (خودش) اجاره میداده ( اجاره نامه ها موجود است و به دادگاه ارائه شده و حتی مستاجر بعداز فوت متوفی اقدام به واریز اجاره ها به حساب تک تک وراث نمود)
حتی همین وارث که مدعی خرید ملکمورد اشاره از متوفی در سال ۱۳۸۰ هست،، خودش نیز زیر اجاره نامه ها به عنوان شاهد در سال ۱۳۹۸ امضا نموده ... اماچگونه مدعی خرید ملک هست و زیر اجاره نامه ای که به نام متوفی می باشد به عنوان شاهد امضا می نماید ؟؟؟
چگونه سایر وراث میتوانند به حق خود برسن....سپااااس
وراث میتوانند با دریافت گواهی حصر وراثت، دادخواست تقسیم ترکه بدهند و در صورت ارائه قولنامه توسط مدعیان، نسبت به آن ادعای تردید، کارشناسی یا ابطال مطرح کنند. امضای مدعی به عنوان شاهد پای اجارهنامههای متوفی، شهادت شهود و شیوه واریز اجارهها، ادله محکمی برای رد ادعای خرید محسوب میشوند.
این مسیر کلی دفاع در برابر ادعای بیع است، اما پذیرش آن به اعتبار قولنامه و ثبت یا عدم ثبت رسمی ملک وابسته است.
