آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
بنده یک واحد زیرزمین تجاری را برای یک سال از یک فروردین ۱۴۰۴ اجاره کرده بودم. مبلغ اجاره هر ماه بیست میلیون و مبلغ رهن دویست میلیون تومان در اجارهنامه با کد رهگیری قید شد.
روز ۱۴ مرداد ماه، یعنی بعد از چهار ماه و ۱۴ روز، به دلیل کسادی و قادر نبودن به پرداخت اجاره، واحد را در بنگاه به موجر تحویل دادم که پشت قولنامه هزینهها به این شکل به من اعلام شد:
۱- اجاره خرداد و تیر و ۱۴ روز از مرداد پرداخت نشده، جمعا پنجاه میلیون تومان
۲- هزینه دارایی ده میلیون
۳- دو میلیون تومان از بابت قبوض
جمعا ۱۳۸ میلیون از دویست میلیون رهن باید به مستاجر پرداخت گردد. زیر این نوشته مهر بنگاه و امضای موجر و نماینده بنگاه میباشد.
حالا عرضم این است که از قرار معلوم، موجر هیچ عجلهای در عودت باقی رهن ندارد و سوابق نشان میدهد عموما چندین ماه طول میکشد تا موجر واحد مربوطه را به شخص دیگری اجاره بدهد.
آیا بنده راهی دارم تا بتوانم مبلغ رهن را زودتر دریافت کنم؟ آیا هزینه دارایی ده میلیون تومان قابل ارزیابی دقیقتر هست؟
با توجه به قانون مدنی و قوانین مربوط به اجاره، موجر موظف است پس از پایان قرارداد و تسویه حساب با مستاجر، مبلغ رهن را بازگرداند. در صورت تأخیر موجر در پرداخت مبلغ رهن، مستاجر میتواند از طریق مراجع قضایی اقدام به طرح دعوی کند و درخواست بازگشت مبلغ رهن را داشته باشد.
در خصوص هزینه دارایی، این مبلغ باید بر اساس قوانین مالیاتی و مستندات موجود معتبر باشد. اگر نسبت به مبلغ اعلامی اعتراض دارید، میتوانید با مراجعه به اداره دارایی، درخواست ارزیابی دقیقتری از این هزینه را داشته باشید.
با توجه به وجود کد رهگیری و ثبت قرارداد در سامانههای مربوطه، شما میتوانید از این مدرک به عنوان سندی معتبر در دعاوی احتمالی استفاده کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام .با توجه به توافقات انجام شده شما ابتدا اظهارنامه بایت مطالبه وجه ودیعه بدید اگه افاقه نشد دادخواست بدهید .
بابت هزینه دارایی اگه شک دارید میتوانید به اداره دارایی مراجعه کنید
با سلام
بله، شما با توجه به صورتجلسه تخلیه و توافق پشت قولنامه، میتوانید فورا اقدام قانونی کنید؛ چرا که تعهد موجر به بازپرداخت وجه نقد، منوط به اجاره رفتن مجدد واحد نیست.
باسلام
با سلام با توجه به اینکه با موجر توافق شده و ملک تحویل شده ایشان مکلف به عودت مبلغ رهن هستند شما میبایست تا ودیعه را دریافت نمیکردید ملک را تخلیه نمیکردید به هر روی میتوانید اظهارنامه برای ارسال و پس از آن مطالبه ودیعه دهید
