چگونه مانع فروش سهم وراث شوم؟
سلام خدمت دوستان. اینجانب یک ساختمان قدیمی روستایی خریداری کردهام که کف زمین برای خودم و طبقه بالای آن برای هشت نفر وارث، که خودم هم یکی از آنها هستم، است.
حالا از آنجایی که بین من و وراث بر سر طبقه بالا اختلاف داریم، بقیه وراث بدون اینکه گواهی انحصار یا تقسیمنامه بگیرند، میخواهند سهمشان را به کسی دیگری بدهند. بحث پولش نیست، بقیه سر لجبازی میخواهند طبقه بالا را به کس دیگری بدهند. در ضمن، زمین سند رسمی ندارد.
حالا من چهکار باید کنم که از وراث بخرم تا نتوانند بقیه سهمشان را به طرف دیگر بفروشند؟ با تشکر.
وراث از نظر قانونی حق دارند سهم مشاع خود را بفروشند و نمیتوانید مانع فروش کاغذی آنها شوید، اما بدون رضایت شما حق تحویل دادن ملک مشاع به خریدار جدید را ندارند. برای حل ریشهای موضوع، باید گواهی انحصار وراثت گرفته شود و با توافق سهمشان را بخرید یا در نهایت درخواست دستور فروش ملک مشاع بدهید.
این وضعیت کلی فروش مال مشاع است، اما تصرف فیزیکی خریدار و امکان پیشبرد معامله به همراهی شما در تحویل ملک بستگی دارد.
