بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه مانع ساخت اتاقک روی پشت بام برای مرغ و خروس توسط همسایه شوم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

همسایه واحد بالایی اپارتمان ما بدون اجازه برروی پشت بام اتاقک انباری ساخته و مرغ وخروس پرورش میدهد و سروصدا و الودگی ایجاد کرده است.چگونه از راه قانونی مانع شویم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

پشت‌بام جزو مشاعات ساختمان است و هیچ مالکی حق تصرف اختصاصی یا ساخت اتاقک در آن را ندارد. در صورت حل نشدن مشکل از طریق مدیر ساختمان، می‌توانید با عنوان مزاحمت و تصرف در مال مشاع شکایت کنید یا تخریب آن را از کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری بخواهید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

ممنوعیت تصرف اختصاصی پشت‌بام و ساخت اتاقک

پشت‌بام جزو بخش‌های مشاع آپارتمان است و هیچ‌یک از همسایگان حق استفاده انحصاری یا احداث بنا در آن را ندارند. در گام اول پیشنهاد می‌شود موضوع را از طریق گفتگو یا طرح در هیئت‌مدیره ساختمان حل کنید. در صورت بی‌نتیجه بودن، می‌توانید در دادگاه دعوای تصرف مشاع و شکایت کیفری بابت ایجاد مزاحمت مطرح نمایید. همچنین پیگیری ساخت‌وساز غیرمجاز از طریق کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری جهت صدور حکم تخریب امکان‌پذیر است.

منابع: ماده ۳ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
سید روح اله معزی
سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴ · ۲۱ مشاوره موفق

سلام این موضوع جنبه کیفری دارد . با عنوان ایجاد مزاحمت می توانید شکایت کنید . ضمن این که از طریق کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری هم می توانید موضوع را پیگیری کنید تا رسیدگی صورت گرفته و حکم به تخریب صادر شود .

مصطفی عباسی
مصطفی عباسی تأیید‌شده
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۱۶۱ مشاوره موفق

با سلام چنانچه موضوع شما از طریق گفتگو و یا مدیر ساختمان حل و فصل نشد‌ با توجه به حق مالکیت مشاعی میتوانید به عنوان مزاحمت و تصرف و استفاده انحصاری در مال مشاع علیه ایشان اقدام قانونی کنید.

هادی رستمی
هادی رستمی
۷ سال پیش

دکترای حقوق

۵٫۰

پشت بام تمامی آپارتمان ها جزو مشاعات تمامی واحد هاست و هیچ کس حق استفاده اختصاصی از آن را ندارد به استناد ماده ۳ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها، اگر هیئت مدیره دارید از آن طریق اقدام کنید بهتر است و الا به دادگا ه مراجعه کنید

سعید کدخدامنش ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام :
چنانچه موضوع شما از طریق گفتگو با همسایه و یا در میان گذاشتن با مدیر ساختمان حل و فصل نشد‌ .
با توجه به حق و حقوق شما به عنوان مالکیت مشاعی میتوانید:
به عنوان مزاحمت
تصرف و استفاده انحصاری در مشاع ساختمان
علیه ایشان اقدام قانونی انجام دهید .

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مهدیه چاپاری ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام و احترام
پا توجه به اینکه پشت بام جز مشاعات می باشد هیچ کدام از همسایه ها حق استفاده انحصاری از آن را نخواهند داشت بهتر است از طریق هیت مدیره ساختمان مانع چنین ساخت و سازی شوید و اگر کار ساز نبود از طریق مراجع قانونی مانع شوید

۱۱۶ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال