موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
چگونه مالک قبلی را موظف به پرداخت قبض برق کنم؟
پرسیده شده ۴ ماه پیش
۲۴ پاسخ ثبت شده
سلام، ملکی را با سند دستدری خریداری کردم. در بنگاه فروشنده کلامی اعلام کرد تمام قبضها را پرداخت میکند و ما چیزی راجع به قبوض در متن سند خرید ننوشتیم. ما کل پول را به فروشنده پرداخت کردیم و خانه را تحویل گرفتیم. اکنون ۲۸ میلیون تومان قبض برق آمده، مربوط به ۱۵ ماه قبل که متعلق به دوران مالکیت ایشان است. چگونه میتوانم ایشان را موظف به پرداخت کنم وقتی که در متن مبایعهنامه، در این مورد صحبتی نکردهایم. ممنون از وقتی که میگذارید.
جمعبندی پاسخ وکلادر حال آمادهسازی
پاسخهای وکلا در حال جمعبندی است؛ چند لحظه دیگر همینجا نمایش داده میشود.
سلام
هزینههای مصرفی تا زمان تحویل ملک بر عهده متصرف و بهرهبردار سابق است و عدم ذکر آن در مبایعهنامه مانع مطالبه نیست زیرا بر اساس عرف و قانون، خریدار مسئول بدهیهای زمان تصرف مالک قبلی نیست.
ابتدا اظهارنامه رسمی مبنی بر مطالبه و پرداخت بدهی ارسال کنید. در صورت عدم پرداخت، قبض را پرداخت کرده و سپس دادخواست مطالبه وجه با استناد به ریزمصرف شرکت برق، تاریخ تحویل ملک، شهادت شهود بنگاه و قاعده نفی دارا شدن ناعادلانه مطرح کنید.
عرض سلام و احترام
در چنین وضعیتی که در مبایعهنامه درباره قبوض برق تصریح نشده، راهکار عملی شما معمولا بر پایه این است که «پرداخت قبوضی که مربوط به دوره مالکیت فروشنده است» در نهایت باید بر عهده ایشان قرار بگیرد؛ اما چون قرارداد ساکت است، الزام مستقیم معمولا نیازمند اثبات مبنای تعهد یا توافق ضمنی و بهویژه امکان «مطالبه وجه از فروشنده» است، نه صرفا اجبار به پرداخت به شرکت برق
سلام و وقت بخیر
چون در قولنامه چیزی درباره قبوض نیست، کار سختتر است ولی ممکن است.
اول یک اظهارنامه رسمی برایش بفرستید و پرداخت ۲۸ میلیون قبض برق دوره مالکیت خودش را بخواهید؛ اگر نپرداخت، با استناد به دوره مالکیت او و شهادت مشاور املاک (و هر پیام یا شاهدی که دارید) در شورای حل اختلاف دادخواست مطالبه وجه بدهید.
باسلام، هزینههای مصرفی تا زمان تحویل ملک بر عهده متصرف و بهرهبردار سابق است و عدم درج این موضوع در مبایعهنامه مانع مطالبه نمیشود؛ ابتدا اظهارنامه رسمی برای پرداخت بدهی ارسال کنید و در صورت عدم پرداخت، با پرداخت قبض و ارائه ریزمصرف شرکت برق، تاریخ تحویل ملک و شهادت شهود بنگاه، دادخواست مطالبه وجه را مطرح نمایید.
درود بر شما،
بر مبنای توافق صورت گرفته شده در بنگاه و شاهدانی که در این خصوص دارید می توانید الزام ایشان به پرداخت و تسویه قبوض را مطالبه کنید، ابتدا با ایشان مذاکره و سعی در توافق کنید، اگر توافقی صورت نگرفت اظهارنامه بفرستید و مطالبه کنید و اگر کارساز نبود دادخواست حقوقی مطرح نمایید.
سلام دین مربوط به زمان مالکیت ایشان مسولیتش متوجه ایشان است اما شما بعد از پرداخت میتوانید مراجعه کنید به ایشان .... بهتر است ابتدا اظهارنامه بدین و اطلاع بدین مجبور هستید پرداخت کنید و بعد پرداخت کنید و از ایشان مطالبه وجه کنید در دادگاه صلح
با سلام نیازی نیست که در مبایعه نوشته شود مالک قبلی ملزم به پرداخت این مبلغ است شما میتوانید یا الزام ایشان را به پرداخت مبلغ قبوض از دادگاه بخواهید و یا خود پرداخت کرده و بعد دادخواست مطالبه وجه نمایید
باتوجه به اینکه شما مجبور به پرداخت وجه قبض بودین و این اجبار ناشی از قانون می باشد لذا می توانید دعوای مطالبه وجه مطرح کنید. و طرف مقابل نمی تواند به عدم اذن در پرداخت استناد نماید.
با درود
لزوم به درج این موضوع در مبایعه نامه نیست، بدوا اظهارنامه ای مبنی بر پرداخت قبوض به فروشنده دهید و اگر موثر نبود، دادخواستی با خواسته الزام فروشنده به پرداخت قبوض ایام تصرف و مالکیت ثبت و دعوای مذکور را پیگیری نمایید.
