لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
میخواهم یک خانهای را اجاره کنم که قرار است بین دو نفر انتقال مالکیت شود. قرارداد باید چطور باشد؟
برای اجاره خانهای که قرار است مالکیت آن بین دو نفر انتقال یابد، لازم است نکات زیر را در قرارداد لحاظ کنید:
۱. مشخصات دقیق مالکین فعلی و آینده را در قرارداد ذکر کنید و دو طرف را به عنوان موجر ذکر کنید.
۲. تأییدیهای از هر دو مالک فعلی و آینده بگیرید که با اجاره موافق هستند و در صورت انتقال مالکیت، قرارداد اجاره به قوت خود باقی خواهد ماند.
۳. در قرارداد تصریح کنید که هرگونه تغییر در مالکیت، تاثیری بر شرایط اجاره نخواهد داشت و مستأجر میتواند تا پایان مدت قرارداد در ملک باقی بماند.
۴. به ماده ۴۹۶ قانون مدنی مراجعه کنید که بیان میکند: "موجر نمیتواند در مدت اجاره، بدون رضایت مستأجر در عین مستأجره تغییری دهد که با استفاده مستأجر منافات داشته باشد".
با رعایت این نکات میتوانید از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری کنید.
چنانچه مالک تغییر کند می بایست با مالک جدید قرارداد اجاره منعقد شود
با سلام ،چنانچه مالک تغییر کند می بایست با مالک جدید قرارداد اجاره منعقد شود
با مالک فعلی قرارداد تنظیم کنید، و توافق بین خریدار و فروشنده بین خودشان معتبر است و به مستاجر ضرری نمیرساند
درود بر شما،
قرارداد اجاره حتما باید با مالک فعلی منعقد شود. عدم درج حق فسخ در صورت انتقال حائز اهمیت است.
ذکر صریح «قائممقامی مالک جدید» مهم بوده و امضای مالک آینده بهترین حالت ممکن است
درود چنانچه مالک تغییر کند می بایست با مالک جدید قرارداد اجاره منعقد شود
با سلام،با مالک می بایست قرارداد اجازه تنظیم کنید و در قرارداد بین مالک و خریدار به اجاره و مدت بطور دقیق اشاره شده باشد.
با مالک فعلی قرار داد اجاره را ثبت کنید وخریدار هم به عنوان مطلع زیر قرار داد را امضا کند
