چگونه قرارداد اجاره را فسخ کنم؟
سلام.
من مرداد ماه قرارداد اجاره منزلم تمام میشود ولی به دلیل درگیریهایی که پسران صاحبخانه درست کردند، شکایت کردم که قرارداد فسخ شود. در لایحهای اعلام کردم که اجارهها کسر شود و مابقی پول در پایان قرارداد برگردانده شود. تیرماه هم میخواهم یک اظهارنامه بدهم برای بازگرداندن مابقی ودیعه و اینکه وسایلم بسته و آماده جابجایی هستم.
آیا میتوانم در همین شکایت، اظهارنامهام را بفرستم و مابقی ودیعه را بخواهم؟ همچنین در صورت ندادن ودیعه، حق حبس و خسارت تاخیر و تادیه خود را درخواست کنم تا اجرالمثل را پرداخت نکنم؟
و اینکه اگر صاحبخانه پولم را ندهد تا چه مدت از حق حبس میتوانم استفاده کنم و آیا جلب او را میدهند؟ میخواهم جابجا شوم.
فسخ یکطرفه پیش از موعد امکانپذیر نیست مگر اینکه حق فسخ در قرارداد پیشبینی شده باشد. برای پسگرفتن ودیعه و جلوگیری از اجرتالمثل، باید در پایان مدت، دادخواست مطالبه وجه بدهید و آمادگی خود برای تخلیه یا تحویل کلید را رسماً اعلام کنید.
