آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام.
من مرداد ماه قرارداد اجاره منزلم تمام میشود ولی به دلیل درگیریهایی که پسران صاحبخانه درست کردند، شکایت کردم که قرارداد فسخ شود. در لایحهای اعلام کردم که اجارهها کسر شود و مابقی پول در پایان قرارداد برگردانده شود. تیرماه هم میخواهم یک اظهارنامه بدهم برای بازگرداندن مابقی ودیعه و اینکه وسایلم بسته و آماده جابجایی هستم.
آیا میتوانم در همین شکایت، اظهارنامهام را بفرستم و مابقی ودیعه را بخواهم؟ همچنین در صورت ندادن ودیعه، حق حبس و خسارت تاخیر و تادیه خود را درخواست کنم تا اجرالمثل را پرداخت نکنم؟
و اینکه اگر صاحبخانه پولم را ندهد تا چه مدت از حق حبس میتوانم استفاده کنم و آیا جلب او را میدهند؟ میخواهم جابجا شوم.
برای فسخ قرارداد اجاره به دلیل مشکلاتی که با صاحبخانه دارید، در ابتدا باید به مستندات و شرایط قرارداد اجارهتان مراجعه کنید. اگر در قرارداد شرطی برای فسخ زودتر از موعد تعیین شده وجود دارد، میتوانید بر اساس آن عمل کنید.
در صورتی که صاحبخانه ودیعه شما را برنگرداند، میتوانید از ماده ۴۹۴ قانون مدنی استفاده کرده و درخواست استرداد ودیعه خود را ارائه دهید. همچنین، میتوانید برای خسارت تأخیر تأدیه و حق حبس نیز درخواست دهید. حق حبس به شما اجازه میدهد که تا زمان پرداخت ودیعه، از تحویل ملک خودداری کنید.
در صورتی که صاحبخانه به تعهدات خود عمل نکند و ودیعه را پس ندهد، میتوانید از طریق دادگاه درخواست جلب او را کنید. اما بهتر است قبل از هرگونه اقدام قانونی با یک مشاور حقوقی مشورت کنید تا به بهترین نحو ممکن اقدام کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
درود بر شما
اگر حق فسخ در قرارداد پیشبینی نشده باشد فسخ و خاتمه قرارداد امکان پذیر نیست مگر به صورت توافقی، در صورت عدم توافق در پایان مدت اجاره جهت استرداد ودیعه، دعوای مطالبه وجه مطرح کنید.
