چگونه قرارداد اجاره را تمدید کنم؟

با توجه به شرایطی که مطرح کرده‌اید، لازم است به چند نکته قانونی توجه داشته باشید:

۱. افزایش اجاره‌بها: بر اساس مصوبات قانونی، افزایش اجاره‌بها می‌تواند تا میزان مشخص شده در قانون (مثلاً ۲۵ درصد) محدود شود. در صورتی که موجر درخواست افزایش بیش از این میزان داشته باشد، می‌توانید به این مصوبه استناد کنید.

۲. تخلیه ملک: در صورتی که موجر ادعا کند که قصد سکونت شخصی دارد، باید این ادعا را اثبات کند. مستاجر می‌تواند از موجر بخواهد که مدارکی ارائه دهد که نشان دهنده نیاز واقعی او به سکونت در ملک مذکور باشد.

۳. در هر صورت، توصیه می‌شود که با توجه به پیچیدگی موضوع، از مشاور حقوقی یا وکیل متخصص در زمینه قوانین اجاره کمک بگیرید تا بتوانید بهترین راهکار را در این زمینه انتخاب کنید.

بر اساس ماده ۴۹۴ قانون مدنی، در صورتی که مدت اجاره به پایان برسد و مستاجر همچنان به سکونت ادامه دهد و موجر هم اعتراضی نکند، قرارداد به طور ضمنی تمدید می‌شود. اما اگر موجر درخواست تخلیه داشته باشد، مستاجر باید به شرایط قانونی توجه کند.