موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
من به عنوان مالک یک دستگاه لیفتراک با شخصی قرارداد اجاره بستم و دستگاه را در محلی که اعلام میکرد اجاره کرده، تحویل دادم و جهت تضمین اجارهبها و قیمت دستگاه، سفته دریافت کردم. حال، بعد از گذشت یک ماه از قرارداد، متاسفانه مبلغ اجاره واریز نشد و طبق بندی از قرارداد که اجازه فسخ قرارداد را میداد، اظهارنامه فسخ قرارداد و استرداد دستگاه دادم. طرف مقابل اظهارنامه داد که من را نمیشناسد و قراردادی با من تنظیم نکرده است و از مدارک من سوء استفاده شده است.
من برای فسخ و استرداد دستگاه دادخواست به دادگاه صلح دادم که در چند روز آینده جلسه برگزار میشود. حال اگر واقعا طرف مقابل بیاید و مشخص شود که فردی که من با او قرارداد بستم از مدارک ایشان سوء استفاده کرده، نتیجه درخواست من چه میشود؟ آیا فسخ قرارداد و استرداد دستگاه تایید میشود یا قاضی درخواست من را رد میکند؟
لازم به توضیح است که قبل از دادخواست فسخ و استرداد دستگاه، با دستور موقت دستگاه را توقیف کردم و به پارکینگ بردم و آن فردی که من با او قرارداد بستم اصلا دیگر تلفنهایش را خاموش کرد و پاسخگو نبود و حتی جایی که اجاره کرده بود، هم متواری شده بود و آنها هم از او خبر ندارند. به نظر میآید بنده با فردی که بسیار شبیه عکس کارت ملی بود قرارداد بستم و امضا و اثر انگشت شخص سومی پای قرارداد است.
سلام وقتت بخیر
در شرایطی که با آن مواجه هستید، چند جنبه حقوقی مهم وجود دارد که باید مورد توجه قرار گیرد:
حق فسخ قرارداد و استرداد دستگاه
با توجه به عدم پرداخت اجارهبها توسط مستاجر، شما به درستی از حق فسخ مندرج در قرارداد استفاده کردهاید. طبق قانون مدنی، عدم پرداخت اجارهبها در موعد مقرر از مواردی است که به موجر حق فسخ قرارداد را میدهد. اقدام شما در ارسال اظهارنامه فسخ نیز مطابق با روش صحیح قانونی است، زیرا مدعی فسخ باید اراده خود را مبنی بر فسخ قرارداد به طرف مقابل اعلام نماید.
مسئله سوءاستفاده از مدارک هویتی
در مورد ادعای سوءاستفاده از مدارک هویتی، این از موارد کلاهبرداری در اجاره محسوب میشود که شخصی با استفاده از مدارک هویتی دیگری اقدام به اجاره ملک یا وسیله میکند. در این شرایط:
اصل مالکیت شما بر دستگاه: صرف نظر از اینکه قرارداد با چه کسی بسته شده، مالکیت شما نسبت به دستگاه لیفتراک محفوظ است و حق استرداد آن را دارید.
تاثیر ادعای جعل بر فسخ قرارداد: طبق نظر کمیسیون نشست قضایی، موضوع مشمول مقررات ماده ۵ قانون روابط موجر و مستاجر است و چنانچه دستور تخلیه (در اینجا استرداد دستگاه) صادر شده باشد، شکایت مستاجر مبنی بر جعل یا سوءاستفاده از مدارک، مانع اجرای دستور نخواهد بود.
اقدامات قانونی انجام شده توسط شما
شما به درستی از طریق دستور موقت، دستگاه را توقیف کردهاید که این امر به معنای تامین خواسته و جلوگیری از مفقود شدن یا آسیب بیشتر به دستگاه است. این اقدام از حقوق قانونی شما بوده و نشاندهنده حسن نیت شما در حفظ اموال خود است.
نتیجه احتمالی دادخواست
با توجه به شرایط موجود:
احتمال زیادی وجود دارد که قاضی حکم به فسخ قرارداد و تایید استرداد دستگاه به نفع شما صادر کند، زیرا:
شما مالک قانونی دستگاه هستید
اجارهبها پرداخت نشده است
اظهارنامه فسخ ارسال کردهاید
دستگاه را از طریق قانونی توقیف کردهاید
موضوع سوءاستفاده از مدارک هویتی مسئلهای جداگانه است که میتواند به عنوان یک پرونده کیفری مورد پیگیری قرار گیرد، اما تاثیری در حق شما برای استرداد دستگاه ندارد.
در صورت اثبات هویت جعلی طرف قرارداد، شما میتوانید علیه شخصی که واقعا قرارداد را امضا کرده (فرد متواری) به اتهام کلاهبرداری شکایت کنید.
توصیههای کاربردی
در جلسه دادگاه، تمام مدارک مربوط به مالکیت دستگاه، قرارداد اجاره، اظهارنامهها و عدم پرداخت اجارهبها را ارائه دهید.
در صورت امکان، شواهدی از تلاشهای خود برای تماس با طرف قرارداد و عدم پاسخگویی او را نیز به دادگاه ارائه دهید.
در قراردادهای آتی، استفاده از روشهای بیشتر برای احراز هویت طرف مقابل و دریافت تضامین قویتر میتواند از بروز چنین مشکلاتی جلوگیری کند.
بادرود
اگر در جلسه دادگاه مشخص شود که فردی که با شما قرارداد بسته، از مدارک شخص دیگری سوء استفاده کرده و خودش شخص ثالثی بوده است، قاضی به این موضوع توجه خواهد کرد. در این حالت، قرارداد شما با فرد متقلب باطل خواهد شد، زیرا قرارداد با شخصی که هویت واقعیاش مشخص نیست، فاقد اعتبار قانونی است.
