چگونه علیه شخص نا معلوم اقامه دعوا کنم؟

سلام
وقت بخیر حقوقدانان گرامی
بنده سال ۷۶ دو واحد اپارتمان از یک بلوک ۴۰ واحدی را توسط سند عادی پیش خرید کردم فروشنده کلاهبرداری کرده و اقدام به فروش چند باره هر واحد کرد و رفت المان سند زمین بلوک را نیز رهن بانک قرارداده بود برای اخذ وام و سند کل ساختمان همچنان رهن بانک هست و چند میلیارد بدهی معوقه به انضمام خسارت تاخیر تادیه داره ساختمان نیمه کاره رها شده و هر واحدی جداگانه علیه پیش فروشنده اقامه دعوا کردند و به دلیل متواری بودن پیش فروشنده بی نتیجه مانده الان نمیدونم من خریدار اول واحد هستم یا خریدار دوم یا سوم همه ی معاملات واحد ها هم با سند عادی صورت گرفته و مشخص نیست هر واحد به چه کسانی فروخته شده من باید علیه چه شخص یا اشخاصی اقامه دعوا کنم تا قرارداد نفر دوم و سوم الخ را باطل کنم وقتی اطلاعی از خریداران ندارم و ضمن اینکه سند ساختمان در رهن بانکه و اینکه عنوان خواسته ی من در دادخواست چه باید باشد؟ سپاس