بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه ضرر وارد شده را از بنگاه دار اخذ نماییم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

با سلام
ملکی در شهر کرج داشتیم که سال قبل با تماسهای مکرر یک مشاور املاک نسبت به فروش ملک اقدام کردیم متاسفانه ایشان از اعتماد ما و اینکه در شهر اصفهان ساکن هستیم، سواستفاده کرده و ملک را خیلی کمتر از قیمت واقعی از ما خریداری کرده ضمنا انتقال سند بنام خود ایشان صورت گرفت.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

در صورتی که از قیمت واقعی ملک ناآگاه بوده‌اید و اختلاف قیمت فاحش باشد، می‌توانید با اثبات موضوع و رعایت فوریت، معامله را به استناد خیار غبن فسخ کنید یا از اتحادیه صنف مشاوران املاک پیگیری نمایید.

امکان فسخ این معامله به متن قرارداد فروش و زمانی که از ماجرا گذشته بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان فسخ معامله ملک به دلیل غبن فاحش

اگر با آگاهی و رضایت کامل ملک را زیر قیمت نفروخته باشید و از ارزش عرفی بی‌خبر بوده‌اید، دچار غبن شده‌اید و حق درخواست فسخ معامله را دارید. این امکان در صورتی وجود دارد که حق فسخ و خیارات در قرارداد سلب نشده باشد و به صورت فوری پس از اطلاع از تضرر اقدام کنید. برای اثبات میزان ضرر می‌توانید ابتدا از طریق شورای حل اختلاف تقاضای تامین دلیل با نظر کارشناس ثبت کنید. همچنین در صورت داشتن مجوز رسمی مشاور املاک، موضوع از طریق اتحادیه املاک نیز قابل پیگیری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
محمدعلی رضائی برزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۷۸۰ مشاوره موفق

از طریق اتحادیه صنف تهران و کرج پیگیری کنید.
البته در صورتی که مجوز رسمی دارند و الا طبق قاعده اقدام خودتان مقصرید.
معمله به جهت غبن فاحش قابل فسخ است به شرط اینکه فوری اقدام شود و نیز ضرر به میزان قابل توجهی باشد و با نظر کارشناسی این امر محرز گردد.
ابتدا میتوانید از طریق شورای محل وقوع ملک تقاضای تامین دلیل کنید تا تفاوت قیمت عرفی و قیمت معامله
مشخص گردد و در صورت وجود شرایط دادخواست فسخ مطرح شود.
در سالهای ۸۷ و ۸۸ یک بخش نامه ای به دادگاه ها ابلاغ شد که یک سری از دعاوی صرفا توسط وکیل در دادگاه اقامه شود که فسخ یکی از آن دعاوی بود.بسیار با دقت عمل کنید.
موفق باشید.

هادی رستمی
هادی رستمی
۷ سال پیش

دکترای حقوق

۵٫۰

با سلام و عرض ادب اول در صورتی که شما با رضایت کامل و با علم به اینکه خانه شما کمتر از قیمت واقعی فروخته میشود ملک خود را فروخته اید و حال پشیمان شده اید متاسفانه نمی شود برای شما کاری کرد اما اگر شما به قیمت عرفی ملک خود آگاه نبوده اید و در واقع دچار غبن در معامله شده اید می توانید به استناد خیار غبن درخواست فسخ معامله دهید

امیر ضیغمی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

اگر ارزش روز واگذاری بیشتر از مبلغ دریافتی شما میباشد ، میتوانید به استناد خیار غبن در معامله درخواست فسخ معامله را بنمایید .

سید روح اله معزی
سید روح اله معزی
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴ · ۲۱ مشاوره موفق

سلام . اگر خیارات اسقاط نشده و شما به قید فوریت مراتب تضرر خود را در قالب خیار غبی=ن اعلام کرده باشید ، می توانید دادخواست فسخ معاملع مطرح نمایید .

۳۲۱ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال