چگونه شکایت کنیم که یا ملک به نام ما سند بخورد یا پولمان را پس بگیریم؟

با سلام
یه واحد اپارتمان را به قیمت ۲۵۰ میلیون قول نامه کردیم مالک گفت سند در رهن بانک است و وامی ۵۰ میلیون دریافت کردم که به دلیل عدم پرداخت به ۱۸۰ میلیون رسیده و به این شرط به شما می فروشم که ۲۰۰ میلیون از شما در روز قولنامه دریافت کنم تا بدهی بانک را بپردازم ما هم به او پرداخت کردیم اما بدهی بانک را تسویه نکرد و از سند زدن هم خود داری کرد بعد از روز سند متوجه شدیم مالک قبل از ما ملک را با کس دیگری قول نامه کرده یعنی ملک را به دو نفر فروخته است!
چطور می توانیم از او شکایت کنیم؟
که یا ملک به نام ما سند بخورد یا پولمان را پس بگیریم؟