لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام وقت بخیر
من دو سال پیش یک واحد آپارتمان خریدم از یک مجموعه ۴۲ واحدی و طرف که قرار بود واحد را تحویل ما بدهد فرار کرد و وکالت داده به برادرش.
حالا یک نفر آمده ادعا کرده و شکایت کرده که یک دانگ از این ۴۲ واحد را خریده با یک قولنامه دستی. میتواند از ۴۲ واحد بگیرد این یک دانگ را؟
هنوز هم سند نخورده فقط تحویل گرفتیم یا از برادر که وکالت گرفته باید طلب کند؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
اگر قولنامه دستی او معتبر و مربوط به یکدانگ مشاع از کل مجموعه باشد و فروشنده هنگام معامله مالک بوده، ممکن است با اثبات در دادگاه نسبت به کل ملک ادعا داشته باشد؛ تحویل گرفتن واحد بهتنهایی مالکیت قطعی ایجاد نمیکند. تقدم تاریخ و اعتبار قراردادها بسیار مهم است.
او اصولا باید علیه فروشنده/مالک اصلی طرح دعوا کند؛ برادر وکیل فقط در حدود وکالت مسئول است، نه شخصا. شما هم قرارداد و مدارک پرداخت و تحویل را فورا به وکیل ملکی نشان دهید و در پرونده دفاع کنید
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قراردادهای واگذاری صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۱۱۷ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
درخصوص قسمت اول سوال چنانچه فرد بتواند اثبات بیع در دادگاه کند مطمئنا یک دانگ از ۶ دانگ کل از طرف دادگاه به وی انتقال می یابد .
وکیل هیچگونه سمتی در دعوا ندارد و باید به طرفیت کسی که از او خریده است طرح دعوی کند و برادر حتی نمی تواند در دادگاه دفاع کندو می بایست وفق وکالت نامه اگر اجازه داشته باشد وکیل دادگستری اخذ پ استخدام نماید .
در فرض صحت مالکیت وی به مقدار یک دانگ در عرصه و اعیان، مالک مشاع در جز جزء مال مشاع شریک است. البته باید متن قرارداد شما و قولنامه آن شخص نیز بررسی شود. شما هم دادخواست الزام به تنظیم سند انتقال مطرح کنید
اگر اصالت قولنامه و تاریخ آن توسط مرجع قضایی احراز شود ممکن است حکم انتقال سند به نفع او داده شود
پاسخ به سوال شما مستلزم بررسی مدارک و مستندات میباشد
اظهارنظر منوط به بررسی مدارک شما است
اظهار نظر در این زمینه مستلزم بررسی مدارک و مستندات می باشد
باسلام
پاسخ به سوال شما مستلزم بررسی مدارک و مستندات میباشد .
برای اثبات مالکیت خود در دادگاه دادخواست بدهید توجه داشته باشید که این دادخواست تخصصی است و باید با وکیل انجام شود.
عرض سلام و احترام، بایستی مدارک مورد بررسی قرار گیرد.
پاسخگویی به سوال شما مستلزم بررسی مدارک می باشد.
اسناد و مدارک بایستی بررسی شود.
پاسخ به سآل شما مستلزم بررسی مدارک و مستندات می باشد
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
