لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
چنانچه تعاونی به صورت متری سهم بفروشد و بعد اعلام کند کسانی که نمیتوانند قسط بپردازند، قرارداد جدیدی بسته شود که ۷۰ درصد سهام خود را به عنوان اقساط بدهند و تا آخر پروژه پولی ندهند. سوال من این است که اولا چنین قراردادی درست و منصفانه است و چگونه میتوان جوری این قرارداد بست که تعاونی بعدا به عناوین مختلف نتواند پول بگیرد؟ و آیا باید در محضر خانه این کار کرد و به چه عنوانی؟ و کلا این کار وجاهت قانونی دارد و الزامآور است؟
برای پاسخ به این سوال، باید به نکات زیر توجه داشت:
۱. صحت و انصاف قرارداد: برای اطمینان از صحت و انصاف قرارداد، باید تمامی شرایط و ضوابط به طور شفاف و واضح در قرارداد ذکر شود. طرفین باید با آگاهی کامل از حقوق و تعهدات خود، قرارداد را امضا کنند.
۲. جلوگیری از مطالبه پول: برای جلوگیری از مطالبه پول توسط تعاونی به عناوین مختلف، میتوان شرطی در قرارداد گذاشت که تعاونی نمیتواند بعداً هیچ گونه مطالبهای بابت پول داشته باشد. این شرط باید به وضوح در متن قرارداد ذکر شود.
۳. محضر: امضای قرارداد در محضر میتواند به اعتبار قانونی قرارداد کمک کند، اما الزامی نیست. با این حال، برای اطمینان بیشتر، بهتر است قرارداد در محضر امضا شود و به ثبت برسد.
۴. وجاهت قانونی و الزامآوری: قرارداد باید مطابق با قوانین و مقررات جاری باشد. در غیر این صورت، ممکن است از نظر قانونی بلااعتبار باشد. بنابراین، بهتر است قبل از امضای قرارداد، با یک وکیل مشورت کنید.
ماده ۱۰ قانون مدنی ایران بیان میکند که قراردادها و تعهدات خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد کردهاند، در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد، نافذ است. لذا باید اطمینان حاصل شود که قرارداد با قوانین موجود مغایرت ندارد.
سلام
اظهارنظر در این خصوص منوط به بررسی مدارک است
با سلام
از نظر حقوقی، اساس توافقات بین دو طرف (شما و تعاونی) بر رضایت متقابل است. اگر شما و تعاونی هر دو بر این توافق که «۷۰٪ از سهام فعلی شما به عنوان تسویه بخشی از بدهی اقساطی در نظر گرفته شود و شما تا پایان پروژه هیچ مبلغ دیگری پرداخت نکنید» رضایت داشته باشید، از منظر آزادی قراردادها، این توافق میتواند معتبر باشد.
با سلام
این قرارداد تحت عنوان «صلح حقوق» یا «تبدیل تعهد» قانونی و الزامآور است؛ در دفترخانه ثبت و قید شود که «باقیمانده سهام، معادل تمامی اقساط آتی تهاتر شده و عضو هیچ بدهی دیگری ندارد».
با سلام و عرض ادب خدمت شما ،مستندات بایستی بررسی گردد..
سلام
برای افزایش اعتبار و الزامآور بودن قراردادباید در دفترخانه اسناد رسمی بهعنوان صلحنامه یا قرارداد واگذاری سهام تنظیم گردد.
