آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
می‌توانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
بنده سال ۱۴۰۳ دادخواست تقسیم ترکه املاک موروثی مربوط به پدربزرگم را مطرح کردم. یکی از خواندگان (دایی من) روی عرصه موروثی ساختمانی ساخته و حدود ۲۰ سال است در آن ساکن است. اعیان (ساختمان) را خودش احداث کرده و موفق شده برای عرصه، سند دفترچه‌ای به نام خود دریافت کند (بدون اذن و اطلاع من). قاضی در رای تقسیم ترکه، به دلیل وجود سند دفترچه‌ای به نام دایی، آن ملک را از تقسیم استثناء و دعوا را نسبت به آن رد کرده است.
اکنون سوال من این است:
۱. در این وضعیت چه اقدام حقوقی باید انجام دهم؟
۲. آیا باید دادخواست ابطال سند رسمی بدهم یا صرفا اثبات مالکیت یا مطالبه سهم‌الارث یا تقسیم ماترک مجدد؟
۳. آیا لازم است ابتدا تامین دلیل کنم (مثلا معاینه محل و شهادت شهود) یا مستقیما دادخواست اصلی بدهم؟
۴. با توجه به اینکه نسق‌نامه مشاعی قدیمی دارم (هرچند حدود و اربعه دقیق ندارد، همانطور که میدانید زراعی هستند آن اسناد قدیمی مشاعی) و ۴ نفر شاهد دارم که عرصه موروثی بوده است، آیا این دلایل برای ابطال سند کفایت می‌کند؟
۵. آیا دایی من می‌تواند به مرور زمان یا تصرف طولانی‌مدت استناد کند یا مانع از ابطال سند شود؟
خواهشمندم بفرمایید بهترین مسیر حقوقی و دادخواستی که باید بدهم چیست.
با تشکر فراوان
برای حل مشکل شما، ابتدا باید به موارد زیر توجه کنید:
۱. برای ابطال سند دفترچه‌ای که به نام دایی شما صادر شده است، می‌توانید دادخواست ابطال سند رسمی ارائه دهید. این دادخواست باید بر اساس مدارک و شواهد معتبر و مستندات قانونی باشد.
۲. برای اثبات مالکیت و مطالبه سهم‌الارث، می‌توانید دعوای اثبات مالکیت به همراه مطالبه سهم‌الارث و تقسیم ماترک مجدد را در دادگاه مطرح کنید.
۳. تهیه دلایل و مستنداتی مانند معاینه محل و شهادت شهود می‌تواند به اعتبار دعوای شما کمک کند. بنابراین، تامین دلیل می‌تواند در این مرحله مفید باشد.
۴. نسق‌نامه مشاعی و شهادت شهود می‌تواند در اثبات حق مالکیت شما کمک کند، اما بهتر است با توجه به پیچیدگی‌های ممکن در این موضوع، از مشاوره حقوقی حرفه‌ای استفاده کنید.
۵. درباره استناد دایی شما به مرور زمان یا تصرف طولانی‌مدت، باید توجه داشت که در حقوق ایران، تصرف طولانی‌مدت به تنهایی نمی‌تواند موجب اثبات مالکیت شود، مگر اینکه به موجب ماده ۲۲ قانون مدنی، تصرف به عنوان مالکیت باشد.
بهتر است از طریق مشاور حقوقی مجرب و با بررسی دقیق مستندات و شرایط خاص پرونده، مسیر حقوقی مناسب را انتخاب و اقدام کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
