چگونه سهم‌الارث فرزند کبیر متوفی قبل از انتقال سند ملک به نام وارث دیگر حفظ شود؟
برادرم فوت کرده و از همسر اول یک پسر ۱۹ ساله و از همسر دوم سه فرزند ۵، ۹ و ۱۱ ساله به‌جا مانده است. مادر، قیم سه فرزند صغیر خود شده است. برای ادامهٔ روند اداری مسکن ملی لازم است سند تنها به نام یک نفر باشد و قرار است به نام مادر سه فرزند صغیر منتقل شود؛ برای این کار، مادرم و پسر ۱۹ساله باید رضایت بدهند که سهم‌الارث خود را در این انتقال امضا کنند. نگرانی ما این است که اگر سند کاملاً به نام مادر شود، پس از فوت او این ملک فقط بین سه فرزندش تقسیم میشود و پسر ۱۹ساله برادرم سهمی نخواهد برد. می‌خواهیم بدانیم پیش از امضا چه اقدامی میتوان انجام داد تا سهم پسر بزرگ‌تر حفظ شود، بدون اینکه ملک را از طریق تقسیم رسمی ارث واگذار کنیم که به‌ضرر فرزندان صغیر تمام میشود. همچنین همسر برادرم مهریهٔ خود (۱۰۰ سکه) را هنوز مطالبه نکرده است.
پیش از امضای رضایت‌نامه، باید حق فرزند بزرگ‌تر در قالب یک سند رسمی مانند صلح‌نامه یا تعهد رسمی انتقال سهم ثبت شود تا با فوت نامادری حقش از بین نرود. همچنین مهریه همسر جزو دیون متوفی است و تصمیم‌گیری درباره سهم فرزندان صغیر نیز به رعایت مصلحت قانونی آن‌ها بستگی دارد.
این راهکارها کلی هستند اما نحوه اجرای دقیق آن‌ها به شرایط واگذاری مسکن ملی و توافق طرفین بستگی دارد.
