چگونه سهم الارث خود را انتقال دهم؟

Question

با سلام
پدر بنده ده سال پیش فوت کردند و در زمان حیات اقدام به انتقال حق و حقوق فرزندان ذکور نموده بودند و در یک توافق‌نامه برادرانمان متعهد شده بودند که اراضی مازاد متعلق به دختران می‌باشد.
و خلاصه با شکایت یکی از خواهرانم بعد از چند سال موفق شدیم و قاضی محترم حکم خلع ید ۷ هکتار را صادر کردند و حکم قطعی شده است.
حالا ما چهار نفر از خواهران می‌خواهیم مقداری زمین از سهم خود را به پاس زحمات خواهرمان به ایشان انتقال دهیم.
می‌خواستم بپرسم که هنوز پرونده در اجرای احکام نرفته می‌توانیم مقداری از این سهم الارث خودمان را به خواهرم انتقال دهیم؟
اگر می‌شود این کار را انجام داد، چه قراردادی باید تنظیم کنیم؟ منظورم بیع‌نامه می‌شود یا هبه و... با تشکر

سعید قیطانی · Accepted Answer

سلام
از طریق دفاتر اسناد رسمی اقدام کنید

محمدمهدی قنبری · Answer

سلام
با توجه به قطعی شدن حکم خلع ید به نفع شما و خواهرانتان، امکان انتقال سهم‌الارث به خواهرتان وجود دارد. این امر به این دلیل است که با صدور حکم قطعی، مالکیت شما بر ۷ هکتار زمین محرز شده است، حتی اگر پرونده هنوز به مرحله اجرای احکام برای تخلیه کامل ملک نرفته باشد.

نوع قرارداد مناسب

برای انتقال سهم خود به خواهرتان به پاس زحمات ایشان، بدون دریافت عوض مالی، قرارداد هبه‌نامه مناسب‌ترین گزینه است.

هبه‌نامه: عقدی است که به موجب آن یک نفر مالی را به طور رایگان به ملکیت دیگری درمی‌آورد. در مورد شما، چون قصد دارید بدون دریافت وجه یا عوضی، بخشی از سهم خود را به خواهرتان منتقل کنید، هبه‌نامه ماهیت این انتقال را به درستی نشان می‌دهد. برای هبه ملک، تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی الزامی است و همچنین ملک باید به هبه‌گیرنده تحویل داده شود (قبض و اقباض).

بیع‌نامه (قرارداد فروش سهم‌الارث): این قرارداد برای زمانی است که سهم‌الارث در قبال دریافت عوض (مانند پول) منتقل می‌شود. از آنجایی که شما قصد انتقال رایگان دارید، بیع‌نامه مناسب نیست.

نکات مهم:

عدم توقیف سهم‌الارث: اطمینان حاصل کنید که سهم‌الارث شما به دلیل دیگری (مانند بدهی) توقیف نشده باشد، زیرا در صورت توقیف، انتقال آن ممکن نیست. با توجه به توضیحات شما که حکم خلع ید به نفع شما صادر شده، بعید است که سهم‌الارث خودتان توقیف باشد، مگر اینکه دلیل دیگری برای توقیف وجود داشته باشد.

تنظیم سند رسمی: برای انتقال مالکیت ملک از طریق هبه، تنظیم سند رسمی در دفتر اسناد رسمی ضروری است.

مشورت با وکیل: با توجه به پیچیدگی‌های حقوقی، توصیه می‌شود برای تنظیم قرارداد هبه‌نامه و اطمینان از رعایت تمامی جوانب قانونی، با یک وکیل متخصص مشورت نمایید.

بنابراین، شما می‌توانید قبل از اجرای کامل حکم خلع ید (یعنی قبل از تخلیه فیزیکی ملک توسط اجرای احکام)، سهم خود از ۷ هکتار زمین را از طریق تنظیم یک هبه‌نامه رسمی به خواهرتان منتقل کنید.

ابوالفضل جهان بخش · Answer

با سلام ،در این خصوص صلحنامه تنظیم نمایید.

محمد اکبری · Answer

عرض سلام و احترام ، صلح نامه تنظیم نمائید

حسن آرین پور · Answer

با سلام و عرض ادب ،از قالب عقد صلح محاباتی استفاده کنید

مصطفی مستاجران · Answer

با سلام بهتر است در این خصوص صلحنامه تنظیم شود

الهام دامغانی ثانی · Answer

با سلام و درود
از قالب عقد صلح محاباتی استفاده نمایید

شهریار انالویی · Answer

سلام
شما میتوانید هر مقدار از زمین که توافق کرده اید را از طریق صلح نامه اقدام فرمایید.

محمدرضا توکلی · Answer

با سلام چنانچه مالکیت تثبیت شده باشد و در این خصوص اختلافی نیست می‌توانید صلح‌نامه تنظیم کنید

داود فروغی · Answer

با سلام پیشنهاد می‌شود صلح کنید اما معلوم و معین که ابهامی در صلحنامه وجود نداشته باشد

مینا امیری ثانی · Answer

با درود
می توانید به نام خواهرتان صلح نمایید

محمد قربانی · Answer

باسلام ،در قالب عقد صلح می توانید انتقال دهید ،فقط در قسمت مورد معامله معلوم و معین باشد یعنی مساحت، حدود اربعه و..که بعدا ابهامی ایجاد نشود

علیرضا ریاحی · Answer

میتوانید بیع نامه تنطیم نمایید وثمن معامله نیز قید ودر توضیحات قید نماییدثمن معامله با حق الزحمه ایشان تهاتر گردیده است البته پیشنهاد می‌شود پس از اجرای حکم اقدام نمایید

علی رستمی · Answer

با سلام
میتوانید از قالب عقد صلح محاباتی استفاده کنید.

آسیه فتاحی امیردهی · Answer

با سلام می توانید به نام خواهرتان صلح بفرمایید

امین ولی زاده · Answer

با درود ، اگر قصد فروش سهم الارث خود را دارید ، بهتر است بیع نامه باقید قیمت و مقدار و نوع ملک و خریدار و فروشنده و نحوه پرداخت مبلغ تنظیم کنید. اگر قصد بخشش و هبه دارید ، هبه نامه تنظیم کنید . بهتر است توسط متخصصین حقوقی بنیاد وکلا تنظیم گردد

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
بهتر است از قالب حقوقی صلح محاباتی جهت انتقال ملک به ایشان بهره ببرید.

حسین زارع رفیع · Answer

سلام بله اگر سهم یا به عبارنی حصه وراث مشخص شده است می توانید در قالب بیع یا صلح معوض انجام دهید

چگونه سهم الارث خود را انتقال دهم؟

۱۸ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

نسبت سهم دختر و پسر از سهم الارث پدر چقدر است؟

آیا وراث می توانند سهم الارث خود را به دیگری واگذار نمایند؟

شکایت تصرف ارث توسط برخی از وراث به چه شکل قابل پیگیری است؟

ارث به زن صیغه ای بعد از فوت متوفی تعلق خواهد گرفت؟

وسایل خانه بعد از فوت شوهر به زن می‌رسد یا فرزندان؟

نحوه محاسبه و پرداخت یک‌هشتم سهم مادر از ابنیه و اشجار در زمان فروش ملک

هزینه صلح عمری در دفتر خانه چقدر میباشد؟

سهم ارث فرزند دختر و پسر از مادر برابر است یا متفاوت؟

اگر خانه ورثه‌ای در مزایده اول و دوم خریدار نداشته باشد چه می‌شود؟