بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه سهم الارث خود را انتقال دهم؟

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۹ پاسخ ثبت شده

با سلام
پدر بنده ده سال پیش فوت کردند و در زمان حیات اقدام به انتقال حق و حقوق فرزندان ذکور نموده بودند و در یک توافق‌نامه برادرانمان متعهد شده بودند که اراضی مازاد متعلق به دختران می‌باشد.
و خلاصه با شکایت یکی از خواهرانم بعد از چند سال موفق شدیم و قاضی محترم حکم خلع ید ۷ هکتار را صادر کردند و حکم قطعی شده است.
حالا ما چهار نفر از خواهران می‌خواهیم مقداری زمین از سهم خود را به پاس زحمات خواهرمان به ایشان انتقال دهیم.
می‌خواستم بپرسم که هنوز پرونده در اجرای احکام نرفته می‌توانیم مقداری از این سهم الارث خودمان را به خواهرم انتقال دهیم؟
اگر می‌شود این کار را انجام داد، چه قراردادی باید تنظیم کنیم؟ منظورم بیع‌نامه می‌شود یا هبه و... با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

شما می‌توانید سهم خود را به خواهرتان منتقل کنید و اکثر وکلا استفاده از قالب صلح یا صلح محاباتی را بهترین راه دانسته‌اند. همچنین امکان تنظیم مبایعه‌نامه با تهاتر ثمن یا هبه‌نامه نیز وجود دارد، مشروط بر اینکه مشخصات دقیق زمین قید شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

انتقال سهم‌الارث در قالب صلح یا بیع

شما می‌توانید مقداری از سهم‌الارث خود را به خواهرتان انتقال دهید و بهترین و مطمئن‌ترین قالب حقوقی برای این کار، صلح یا صلح محاباتی است. در صورت تمایل می‌توانید مبایعه‌نامه نیز تنظیم کنید و در توضیحات بیاورید که ثمن معامله با زحمات و حق‌الزحمه ایشان تهاتر شده است، یا در صورت بخشش از هبه‌نامه استفاده کنید. نکته مهم این است که مقدار، مساحت و حدود اربعه دقیق زمین در متن قرارداد معلوم و معین باشد تا ابهامی ایجاد نشود. همچنین پیشنهاد شده است که برای جلوگیری از هرگونه مشکل، این انتقال ترجیحاً پس از اجرای کامل حکم انجام گیرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
علیرضا ریاحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲۸ مشاوره موفق

میتوانید بیع نامه تنطیم نمایید وثمن معامله نیز قید ودر توضیحات قید نماییدثمن معامله با حق الزحمه ایشان تهاتر گردیده است البته پیشنهاد می‌شود پس از اجرای حکم اقدام نمایید

محمدمهدی قنبری
محمدمهدی قنبری
۱ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

سلام
با توجه به قطعی شدن حکم خلع ید به نفع شما و خواهرانتان، امکان انتقال سهم‌الارث به خواهرتان وجود دارد. این امر به این دلیل است که با صدور حکم قطعی، مالکیت شما بر ۷ هکتار زمین محرز شده است، حتی اگر پرونده هنوز به مرحله اجرای احکام برای تخلیه کامل ملک نرفته باشد.

نوع قرارداد مناسب

برای انتقال سهم خود به خواهرتان به پاس زحمات ایشان، بدون دریافت عوض مالی، قرارداد هبه‌نامه مناسب‌ترین گزینه است.

هبه‌نامه: عقدی است که به موجب آن یک نفر مالی را به طور رایگان به ملکیت دیگری درمی‌آورد. در مورد شما، چون قصد دارید بدون دریافت وجه یا عوضی، بخشی از سهم خود را به خواهرتان منتقل کنید، هبه‌نامه ماهیت این انتقال را به درستی نشان می‌دهد. برای هبه ملک، تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی الزامی است و همچنین ملک باید به هبه‌گیرنده تحویل داده شود (قبض و اقباض).

بیع‌نامه (قرارداد فروش سهم‌الارث): این قرارداد برای زمانی است که سهم‌الارث در قبال دریافت عوض (مانند پول) منتقل می‌شود. از آنجایی که شما قصد انتقال رایگان دارید، بیع‌نامه مناسب نیست.

نکات مهم:

عدم توقیف سهم‌الارث: اطمینان حاصل کنید که سهم‌الارث شما به دلیل دیگری (مانند بدهی) توقیف نشده باشد، زیرا در صورت توقیف، انتقال آن ممکن نیست. با توجه به توضیحات شما که حکم خلع ید به نفع شما صادر شده، بعید است که سهم‌الارث خودتان توقیف باشد، مگر اینکه دلیل دیگری برای توقیف وجود داشته باشد.

تنظیم سند رسمی: برای انتقال مالکیت ملک از طریق هبه، تنظیم سند رسمی در دفتر اسناد رسمی ضروری است.

مشورت با وکیل: با توجه به پیچیدگی‌های حقوقی، توصیه می‌شود برای تنظیم قرارداد هبه‌نامه و اطمینان از رعایت تمامی جوانب قانونی، با یک وکیل متخصص مشورت نمایید.

بنابراین، شما می‌توانید قبل از اجرای کامل حکم خلع ید (یعنی قبل از تخلیه فیزیکی ملک توسط اجرای احکام)، سهم خود از ۷ هکتار زمین را از طریق تنظیم یک هبه‌نامه رسمی به خواهرتان منتقل کنید.

امین ولی زاده ۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود ، اگر قصد فروش سهم الارث خود را دارید ، بهتر است بیع نامه باقید قیمت و مقدار و نوع ملک و خریدار و فروشنده و نحوه پرداخت مبلغ تنظیم کنید. اگر قصد بخشش و هبه دارید ، هبه نامه تنظیم کنید . بهتر است توسط متخصصین حقوقی بنیاد وکلا تنظیم گردد

الهام دامغانی ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۸۷۵ مشاوره موفق

با سلام و درود
از قالب عقد صلح محاباتی استفاده نمایید

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۴۶ مشاوره موفق

با سلام چنانچه مالکیت تثبیت شده باشد و در این خصوص اختلافی نیست می‌توانید صلح‌نامه تنظیم کنید

مصطفی مستاجران
مصطفی مستاجران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۵۲۶ مشاوره موفق

با سلام بهتر است در این خصوص صلحنامه تنظیم شود

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
بهتر است از قالب حقوقی صلح محاباتی جهت انتقال ملک به ایشان بهره ببرید.

محمدباقر سلیمانگلی ۳ هفته پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۸۴ مشاوره موفق

با سلام شما میتوانید در قالب عقد صلح هر میزانی که خواستید علاوه یر سهم وی به ایشان صلح نمایید

داود فروغی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱ مشاوره موفق

با سلام پیشنهاد می‌شود صلح کنید اما معلوم و معین که ابهامی در صلحنامه وجود نداشته باشد

شهریار انالویی ۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۹ مشاوره موفق

سلام
شما میتوانید هر مقدار از زمین که توافق کرده اید را از طریق صلح نامه اقدام فرمایید.

آسیه فتاحی امیردهی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۵۱ مشاوره موفق

با سلام می توانید به نام خواهرتان صلح بفرمایید

ابوالفضل جهان بخش ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

با سلام ،در این خصوص صلحنامه تنظیم نمایید.

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

با درود
می توانید به نام خواهرتان صلح نمایید

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
از طریق دفاتر اسناد رسمی اقدام کنید

حسن آرین پور ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،از قالب عقد صلح محاباتی استفاده کنید

محمد قربانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۳ مشاوره موفق

باسلام ،در قالب عقد صلح می توانید انتقال دهید ،فقط در قسمت مورد معامله معلوم و معین باشد یعنی مساحت، حدود اربعه و..که بعدا ابهامی ایجاد نشود

علی رستمی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۵ مشاوره موفق

با سلام
میتوانید از قالب عقد صلح محاباتی استفاده کنید.

حسین زارع رفیع ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام بله اگر سهم یا به عبارنی حصه وراث مشخص شده است می توانید در قالب بیع یا صلح معوض انجام دهید

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام ، صلح نامه تنظیم نمائید

۲۱ وکیل متخصص ارث آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید