موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام
پدر بنده ده سال پیش فوت کردند و در زمان حیات اقدام به انتقال حق و حقوق فرزندان ذکور نموده بودند و در یک توافقنامه برادرانمان متعهد شده بودند که اراضی مازاد متعلق به دختران میباشد.
و خلاصه با شکایت یکی از خواهرانم بعد از چند سال موفق شدیم و قاضی محترم حکم خلع ید ۷ هکتار را صادر کردند و حکم قطعی شده است.
حالا ما چهار نفر از خواهران میخواهیم مقداری زمین از سهم خود را به پاس زحمات خواهرمان به ایشان انتقال دهیم.
میخواستم بپرسم که هنوز پرونده در اجرای احکام نرفته میتوانیم مقداری از این سهم الارث خودمان را به خواهرم انتقال دهیم؟
اگر میشود این کار را انجام داد، چه قراردادی باید تنظیم کنیم؟ منظورم بیعنامه میشود یا هبه و... با تشکر
سلام
با توجه به قطعی شدن حکم خلع ید به نفع شما و خواهرانتان، امکان انتقال سهمالارث به خواهرتان وجود دارد. این امر به این دلیل است که با صدور حکم قطعی، مالکیت شما بر ۷ هکتار زمین محرز شده است، حتی اگر پرونده هنوز به مرحله اجرای احکام برای تخلیه کامل ملک نرفته باشد.
نوع قرارداد مناسب
برای انتقال سهم خود به خواهرتان به پاس زحمات ایشان، بدون دریافت عوض مالی، قرارداد هبهنامه مناسبترین گزینه است.
هبهنامه: عقدی است که به موجب آن یک نفر مالی را به طور رایگان به ملکیت دیگری درمیآورد. در مورد شما، چون قصد دارید بدون دریافت وجه یا عوضی، بخشی از سهم خود را به خواهرتان منتقل کنید، هبهنامه ماهیت این انتقال را به درستی نشان میدهد. برای هبه ملک، تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی الزامی است و همچنین ملک باید به هبهگیرنده تحویل داده شود (قبض و اقباض).
بیعنامه (قرارداد فروش سهمالارث): این قرارداد برای زمانی است که سهمالارث در قبال دریافت عوض (مانند پول) منتقل میشود. از آنجایی که شما قصد انتقال رایگان دارید، بیعنامه مناسب نیست.
نکات مهم:
عدم توقیف سهمالارث: اطمینان حاصل کنید که سهمالارث شما به دلیل دیگری (مانند بدهی) توقیف نشده باشد، زیرا در صورت توقیف، انتقال آن ممکن نیست. با توجه به توضیحات شما که حکم خلع ید به نفع شما صادر شده، بعید است که سهمالارث خودتان توقیف باشد، مگر اینکه دلیل دیگری برای توقیف وجود داشته باشد.
تنظیم سند رسمی: برای انتقال مالکیت ملک از طریق هبه، تنظیم سند رسمی در دفتر اسناد رسمی ضروری است.
مشورت با وکیل: با توجه به پیچیدگیهای حقوقی، توصیه میشود برای تنظیم قرارداد هبهنامه و اطمینان از رعایت تمامی جوانب قانونی، با یک وکیل متخصص مشورت نمایید.
بنابراین، شما میتوانید قبل از اجرای کامل حکم خلع ید (یعنی قبل از تخلیه فیزیکی ملک توسط اجرای احکام)، سهم خود از ۷ هکتار زمین را از طریق تنظیم یک هبهنامه رسمی به خواهرتان منتقل کنید.
میتوانید بیع نامه تنطیم نمایید وثمن معامله نیز قید ودر توضیحات قید نماییدثمن معامله با حق الزحمه ایشان تهاتر گردیده است البته پیشنهاد میشود پس از اجرای حکم اقدام نمایید
با درود ، اگر قصد فروش سهم الارث خود را دارید ، بهتر است بیع نامه باقید قیمت و مقدار و نوع ملک و خریدار و فروشنده و نحوه پرداخت مبلغ تنظیم کنید. اگر قصد بخشش و هبه دارید ، هبه نامه تنظیم کنید . بهتر است توسط متخصصین حقوقی بنیاد وکلا تنظیم گردد
