آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
ما مالکین ملک خود را با سازندهای به مشارکت گذاشتیم و واحد خود را یک سال پیش تحویل گرفتهایم. چند ماهی است که سند تکبرگی آماده شده است، ولی سازنده تحویل سند را به پرداخت مبلغی ملزوم کرده که هیچگونه وجاهت قانونی ندارد و بدون مدرک میگوید هزینه اضافی داشتهام. در زمان تحویل واحد هم امضا کردیم که تسویه شده است.
حالا سوال این است که چه راه قانونی برای رفع مشکل وجود دارد؟ دیگر نمیخواهیم دوباره شکایت کنیم چون قبلا سر مسائل دیگر شکایت کردهایم. آیا میشود برای سند المثنی اقدام کرد بدون اینکه سازنده متوجه بشود؟ چون ایشان دارای قدرت و نفوذ است.
این خیلی مهم است که سازنده به اقدام ما برای سند المثنی پی نبرد.
بر اساس قانون، سازنده نمیتواند بدون دلیل قانعکننده و مدارک معتبر، درخواست پرداخت اضافی داشته باشد. اگر شما توافقنامهای امضا کردهاید که نشاندهنده تسویه حساب است، سازنده نمیتواند تقاضای هزینه اضافی کند. در این مورد، شما میتوانید به دادگاه مراجعه کرده و با استناد به مدارک موجود، الزام سازنده به تحویل سند را درخواست کنید.
برای دریافت سند المثنی، باید به اداره ثبت اسناد و املاک محل ملک مراجعه کرده و دلایل خود را برای درخواست سند المثنی توضیح دهید. این فرآیند معمولاً نیاز به اطلاعرسانی عمومی دارد و سازنده ممکن است از این اقدام مطلع شود. بنابراین، پیشنهاد میشود قبل از هر اقدام قانونی، با یک وکیل مشورت کنید تا بهترین راهحل را برای شما ارائه دهد.
ضمناً، ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک به صراحت بیان میکند که مالکیت تنها با ثبت سند در دفتر املاک محقق میشود و هرگونه ادعای مالکیت باید بر اساس اسناد ثبتشده باشد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
