موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، من ملکی اجاره کرده ام که مشکل آب دارد. بطوری که حدود یک هفته است هر روز از ساعت ۱۰ صبح تا ۱۱ شب هیچ ابی وارد منبع نمی شود. مالک نیز هزینه ای برای این موضوع پرداخت نمیکند و پول پیش من را هم نمیدهد که من منزل را تخلیه کنم. طبق ماده ۴۷۸، من میتوانم قرارداد را فسخ کنم. و تا جایی که من میدانم باید یک ماه قبل از فسخ قرارداد، واحد را تخلیه کنم و در صورتی که صاحبخانه پول را نداد باید کلید را تحویل دادگاه بدهم. مشکل من این است که چگونه سندی مبنی بر اینکه در این زمان من مشکل آب داشتم و صاحبخانه حل نکرده است گردآوری کنم؟ نیاز به شاهد است؟ چه شاهدی قابل قبول است؟
در نظر داشته باشید حق فسخ مستقیم زمانی در عقد اجاره حاصل میشود که مشکل و عیب غیرقابل تعمیر بوده باشد و اگر قابل تعمیر است ابتدا باید خواستار الزام مالک برای تعمیر و حل این مشکل شوید و اگر مالک اقدام نکرد سپس حق فسخ برای شما به وجود می آید
