لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام، ما ۶ وارث هستیم؛ ۲ برادر و ۴ خواهر. ۴ تا زمین وارثی داریم. انحصار وراثت انجام دادهایم و ماترکه هم داریم. سهم من در کل زمینهای وارثی ۶۰۰ متر است ولی هیچ کدام از وراث حاضر به نوشتن تقسیمنامه نیستند و سهم من را هم نمیخرند. با شکایت از وراث، آیا زمین به مزایده گذاشته میشود و سهم ۶۰۰ متر من فروخته میشود؟ درباره شرایط و مدارک مزایده راهنمایی بفرمایید.
برای حل این مشکل، میتوانید ابتدا به دادگاه حقوقی محل وقوع ملک مراجعه کنید و درخواست دستور تقسیم مال مشاع یا فروش آن را بدهید.
طبق ماده ۵۹۱ قانون مدنی، هر شریکی میتواند هر زمان خواستار تقسیم مال مشاع شود، مگر اینکه تقسیم به موجب قانون یا به واسطه عقدی از عقود، ممنوع شده باشد.
در صورتی که توافق بین وراث برای تقسیم امکانپذیر نباشد، دادگاه میتواند دستور فروش مال مشاع را صادر کند و سپس ملک به مزایده گذاشته میشود.
برای مزایده، باید مدارک شناسایی و اسناد مربوط به انحصار وراثت و سند مالکیت زمینها را ارائه دهید.
باسلام
بله. اگر سایر ورثه برای تقسیمنامه یا خرید سهم شما همکاری نکنند، میتوانید از طریق دادگاه درخواست «تقسیم ترکه» بدهید و در صورت غیرقابلافراز بودن زمینها، ملک به مزایده گذاشته میشود و کل ملک فروخته و ثمن آن به نسبت سهمالارث بین ورثه تقسیم میشود (نه فقط ۶۰۰ متر شما)
مرور زمان ندارد؛ حتی اگر سالها گذشته باشد.
اگر یکی از ورثه در تصرف انحصاری است، میتوانید همزمان اجرتالمثل ایام تصرف هم مطالبه کنید.
در مزایده، خود ورثه هم میتوانند شرکت و ملک را خریداری کنند.
هزینه کارشناسی و آگهی مزایده ابتدا از محل فروش کسر میشود.
دادخواست تقسیم ترکه مطرح کنید
موفق باشید
سلام کاربر گرامی
بله، اگر هیچیک از وراث حاضر به تقسیم یا خرید سهم شما نباشند، میتوانید از دادگاه درخواست افراز یا دستور فروش کنید. در صورت غیرقابل افراز بودن زمین، دادگاه دستور فروش صادر میکند و ملک از طریق مزایده به فروش میرسد. سهم شما (۶۰۰ متر) پس از فروش و تقسیم ثمن مزایده به شما پرداخت خواهد شد.
سلام وقتت بخیر
دادخواست تقسیم ترکه مطرح کنید
موفق باشید
سلام .
دادخواست تقسیم ترکه دهید .
اگر قابل تقسیم باشد که تقسیم میشود و در صورتی که غیر قابل تقسیم باشد دادگاه دستور فروش ملک را میدهد
