لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام خسته نباشید،
پدرم قبل از فوتش چند قطعه از زمینهای کشاورزیاش را طی یک مبایعهنامه و اقرارنامه رسمی در دفترخانه به من و یک برادرم به صورت خرید و فروش و با شاهد منتقل کرد.
اکنون پدرم فوت شده، اکنون میخواهیم انحصار وراثت کنیم. چگونه زمینها را جدا کنیم؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
اگر انتقال زمینها در زمان حیات پدرتان با مبایعهنامه و اقرارنامه رسمی دفترخانه انجام شده و صوری نبوده، آن زمینها اصولا دیگر جزو ترکه نیستند و در انحصار وراثت تقسیم نمیشوند.
کار شما:
ابتدا گواهی انحصار وراثت بگیرید؛ فقط اموال باقیمانده به نام پدر در آن مطرح میشود.
با سند/اقرارنامه رسمی و مبایعهنامه، برای هر قطعه در اداره ثبت یا دفترخانه درخواست انتقال سند رسمی به نام شما و برادرتان بدهید.
اگر زمین سند رسمی ندارد یا بین ورثه اختلاف ایجاد شد، باید دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی (و در صورت لزوم افراز/تقسیم) بدهید.
سایر ورثه فقط اگر بتوانند صوریبودن معامله، حجر پدر یا عدم مالکیت او را ثابت کنند، میتوانند اعتراض کنند.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل صورتمجلس تفکیکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۰۶۶ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
آنچه در زمان حیات متوفی به شما منتقل شده از عداد ماترک خارج خواهد بود
به هر حال برای متوفی شما باید گواهی حصر وراثت بگیرید سؤال در این خصوص مبهم هست
زمین های واگذار شده داخل در ماترک نمی باشد و هر توافقی بین دو برادر امکان پذیر است
سایر زمین ها نیز حسب توافق وراث قابل تقسیم است
اخذ گواهی حصر وراثت مربوط به جدایی و تقسیم زمین ها نیست بستگی به وضعیت زمین از لحاظ داشتن سند و یا عدم آن، قبول داستن ورثه و یا عدم پذیرش آن و ....پاسخ سوال متفاوت است
زمینها چون در زمان حیات پدر مرحوم تان به شما و برادران واگذار شده در میراث بجا مانده از مرحوم وارد نمی شود و در مالکیت شماست.
ماحصل اینکه نسبت به اموال دیگر مرحوم می توانید اقدام به تحریر ترکه و تقسیم نمایید و آن زمین ها اختیارش با شماست و هیچ معارض قانونی ندارد .
با توجه به سوال شما مدارک نیاز به بررسی تا اطمینان از انتقال صحیح وقانونی بوده است وچنانچه صحیح واقع شده باشد جز ترکه محسوب نمیشود موفق باشید
انحصار وراثت فقط تعیین و اث است، تقسیم ترکه امر جداگانه ای است. در ضمن اموال واگذاری قبل از فوت پدر از تقسیم خارج هستند.
زمین ها متعلق به ورثه و جزو ماترک نیست و تصمیم گیری در ان خصوص بر عهده مالکین (دو برادر) می باشد
زمین های واگذار شده داخل در ماترک نمی باشد ایضا هر توافقی بین دو برادر امکان پذیر می باشد.
زمین های خریداری شده جزو ماترک متوفی نمی باشد.
اخذ گواهی حصر وراثت ارتباطی به ماترک متوفی ندارد.
عرض سلام و احترام، زمینهای منتقل شده ، جزو ماترک محسوب نمیشود.
زمین های خریداری شده را جز ماترک حساب نکنید
زمین های خریداری شده جزو ماترک متوفی نمی باشد
زمینهای منتقل شده ، جزو ماترک محسوب نمیشود...
زمینهای موصوف جزو ترکه محاسبه نمیشود
زمین های خریداری شده جز ماترک متوفی نیست.
حسب اینکه زمین ها سند رسمی دارند یا خیر و زمین های واکذاری بصورت مشاع به شما واکذار شده یا مفروز پاسخ متفاوت خواهد بود
آن زمینهایی که به شما واگذار گردیده از ماترک خارج و ارتباطی با سهام ورثه ندارد.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
