لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام. ما ۶ وارث هستیم: ۲ برادر و ۴ خواهر. ۴ قطعه زمین ارثی داریم و انحصار وراثت انجام دادهایم و ماترکه هم داریم. سهم من در کل زمینهای ارثی ۶۰۰ متر است، ولی هیچکدام از وراث حاضر به نوشتن تقسیمنامه نیستند و سهم من را هم نمیخرند. آیا با شکایت از وراث، زمین به مزایده گذاشته میشود و سهم ۶۰۰ متر من فروخته میشود؟ درباره شرایط و مدارک مزایده راهنمایی بفرمایید.
با توجه به شرایطی که توضیح دادهاید، اگر هیچکدام از وراث حاضر به نوشتن تقسیمنامه یا خرید سهم شما نباشند، میتوانید از طریق دادگاه درخواست تقسیم ماترک کنید.
طبق ماده ۳۰۰ قانون امور حسبی، دادگاه میتواند در صورت عدم توافق وراث بر تقسیم، اموال را به مزایده بگذارد و سهم هر ورثه را بر اساس قیمت فروش تعیین کند.
برای مزایده، نیاز به ارائه مدارکی مانند سند مالکیت، انحصار وراثت و شناسنامههای وراث دارید. بهتر است پیش از اقدام به شکایت، با مشاور حقوقی مشورت کنید تا از تمام جزئیات و مراحل قانونی مطلع شوید.
باسلام
بله. اگر سایر ورثه برای تقسیمنامه یا خرید سهم شما همکاری نکنند، میتوانید از طریق دادگاه درخواست «تقسیم ترکه» بدهید و در صورت غیرقابلافراز بودن زمینها، ملک به مزایده گذاشته میشود و کل ملک فروخته و ثمن آن به نسبت سهمالارث بین ورثه تقسیم میشود (نه فقط ۶۰۰ متر شما).
مرور زمان ندارد؛ حتی اگر سالها گذشته باشد.
اگر یکی از ورثه در تصرف انحصاری است، میتوانید همزمان اجرتالمثل ایام تصرف هم مطالبه کنید.
در مزایده، خود ورثه هم میتوانند شرکت و ملک را خریداری کنند.
هزینه کارشناسی و آگهی مزایده ابتدا از محل فروش کسر میشود.
سلام کاربر گرامی
اگر وراث حاضر به تقسیم یا خرید سهم شما نباشند، میتوانید دادخواست افراز یا فروش ملک مشاع بدهید.
در صورت غیرقابل افراز بودن، دادگاه دستور مزایده و فروش کل ملک را صادر میکند و سهم شما از ثمن مزایده پرداخت میشود.
مدارک لازم: گواهی انحصار وراثت، مدارک مالکیت (سند یا ماترکه)، شناسنامه و کارت ملی.
سلام وقتت بخیر
دادخواست تقسیم ترکه مطرح کنید
موفق باشید
با سلام
دعوای تقسیم ترکه اقامه نمایید.
با سلام- باید دادخواست تقسیم ترکه تقدیم دادگاه بفرمایید. عنایت داشته باشید فروش اموال به روش عادی هست مگر این که یکی از ورثه درخواست مزایده بکنند.- موید باشید.
