موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
پدرم ۳۰ سال پیش ملک تجاری با کاربری بلوکزنی را به شخصی از اتباع بیگانه فاقد مدارک هویتی امانت میدهد و شخص مجهولالمکان و الهویه میماند و پدرم دیگر جهت تحویل یا پیگیری به نزد آن زمین مراجعه نمیکند تا پدرم در سال ۱۴۰۰ فوت میکند. الان ما وراث مراجعه کردیم و فردی ایرانی که در مجاورت زمین دارای ملک بوده اقدام به تصرف زمین پدرم نموده است. مدارک پرداختی عوارض و مالیات از سوی پدرم و برگه واگذاری از سال ۱۳۶۰ تا ۱۳۷۳ موجود است. آیا طرح خواسته الزام به رفع تصرف عدوانی ملک موروثه نتیجه میدهد؟ فقط مطمئن هستم که قراردادی مابین پدرم و آن شخص متصرف ایرانی وجود ندارد.
با درود ، باستناد مدارک مالکیت و گواهی حصر وراثت پدرت و برگه های پرداخت عوارض و مالیات ملک و با تنظیم استشهاد محلی مبنی براینکه ملک مذکور از سالهای ۳۰ سال قبل در مالکیت پدرت بوده و در اختیار و اجاره شخص اتباع بیگانه بوده و این شخص بدون اذن و اجازه شما متصرف شده ، بطرفیت متصرف دادخواست رفع تصرف عدوانی از دفتر خدمات قضایی به دادگاه محل وقوع ملک مطرح نمایید و سپس اجرت المثل ایام تصرف را در طول ۳۰ سال با ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری از ایشان مطالبه کنید.
بهتر است توسط متخصصین حقوقی بنیاد وکلا اقدام نمایید
سلام وقت بخیر با توجه به اینکه متصرف ملک مالک نیست و قراردادی هم با مالک ندارد، با توجه به مدارک و اسنادی که مالکیت پدر شما را اثبات می کند می توانید دعوای تصرف عدوانی مطرح کنید و فرد را از ملک اخراج کنید.
باسلام باتوجه به توضیحات شما و داشتن مدارک و مستندات میتوانید علیه متصرف دادخواست تنظیم و ارائه نمایید بهتراست قبل از اقدام با وکلا و متخصصین سایت مشورت نمایید.
با سلام
بطرفیت طرف مقابل طرح دعوی تصرف عدوانی در دادگاه نمایید، و مدارک و اسناد دال بر مالکیت با پرداخت عوارض و مالیات ارائه کنید تا بتوانید از خودتان بنحو احسن دفاع درست داشته باشید.
با سلام
با توجه به اطلاعاتی که ارائه دادید، به نظر میرسد شانس خوبی برای موفقیت در طرح دعوای الزام به رفع تصرف عدوانی دارید. اما موفقیت این دعوا به چند عامل کلیدی بستگی دارد:
۱. مدارک مالکیت و پرداخت عوارض و مالیات از سال ۱۳۶۰ تا ۱۳۷۳ میتواند به عنوان شواهد قوی برای اثبات مالکیت پدر شما بر ملک مورد نظر استفاده شود. این مدارک نشان میدهند که پدر شما به عنوان مالک، مسئولیتهای مالی ملک را بر عهده داشته است.
- اگر برگههای واگذاری یا هرگونه سند رسمی دیگر وجود دارد، این مدارک نیز میتوانند به تقویت ادعای مالکیت کمک کنند.
۲. عدم وجود قرارداد با متصرف فعلی
- شما اطمینان دارید که هیچ قراردادی بین پدر شما و فرد متصرف ایرانی وجود ندارد. این موضوع بسیار مهم است، زیرا اگر قراردادی وجود نداشته باشد، تصرف فرد متصرف *عدوانی* محسوب میشود و میتواند به نفع شما باشد.
با سلام. امکان طرح دعوی وجود دارد. لیکن قبل از آن باید مدارک بررسی شود و مستندات لازم را پیوست دادخواست نمود. در این خصوص حتما از یک وکیل مشورت بگیرید.
باسلام کلیه ورثه بلاواسطه و یا احدی از ورثه مع الواسطه از سوی سایر ورثه می توانند تقاضای رفع تصرف عدوانی علیه متصرف سابق نمایید.لازم به ذکراست باالتفات بع عدم وجود رابطه قرارداد فی مابین میزان برندگی بسیار بالاست.
بادرود
با توجه به مدارک موجود و عدم وجود قرارداد بین پدرتان و شخص متصرف، به نظر میرسد که شانس خوبی برای موفقیت در طرح دعوای رفع تصرف عدوانی دارید. اما موفقیت قطعی به بررسی دقیق مدارک و شواهد بستگی دارد.
برداشت من از سوال این است که شما مدارک مالکیتی ندارید و تنها مدارکی که میخواهید به آن استناد کنید صرفا عوارض مالیات و اجاره نامه است که از ناحیه پدر شما به غیر واگذار شده
بنابراین نمیتوانید درخواست خلع ید بدهید و صرفا باید دعوی رفع تصرف عدوانی را مطرح کنید
در صورت اثبات سبق تصرف پدر شما نسبت به کسی که الان متصرف زمین هست حکم رفع تصرف صادر خواهد شد
با توجه به توضیحات شما، طرح خواسته الزام به رفع تصرف عدوانی ملک موروثی در این شرایط ممکن است نتیجه دهد. در این مورد، چند نکته مهم وجود دارد که به شما کمک میکند:
۱. تصرف عدوانی: اگر فرد ایرانی که در مجاورت زمین قرار دارد، بدون هیچ گونه قرارداد قانونی و بدون اجازه شما یا پدرتان، اقدام به تصرف زمین کرده است، این تصرف عدوانی محسوب میشود و شما میتوانید درخواست رفع تصرف عدوانی را در دادگاه مطرح کنید.
۲. مدارک موجود: داشتن مدارک پرداخت عوارض و مالیات از سوی پدرتان و برگههای واگذاری میتواند به شما کمک کند تا ثابت کنید که مالکیت زمین متعلق به پدرتان بوده و پس از فوت ایشان، شما به عنوان وراث صاحب حق هستید.
۳. موقعیت قانونی شما: حتی اگر شخصی که زمین را به امانت گرفته، فاقد مدارک هویتی باشد، شما به عنوان وراث صاحب حق در پیگیری این موضوع هستید. چون تصرف بدون قرارداد رسمی و به صورت عدوانی انجام شده، دادگاه میتواند اقدام به رفع تصرف کند.
۴. شواهد و دلایل: لازم است که تمامی شواهد و مدارک مربوط به مالکیت زمین و تصرفات غیرقانونی فرد تصرفکننده را در دادگاه ارائه دهید.
با توجه به اینکه هیچ قراردادی بین پدرتان و شخص متصرف ایرانی وجود ندارد، و شما به عنوان وراث صاحب حق در ملک موروثی هستید، درخواست رفع تصرف عدوانی احتمالا موفق خواهد بود.
