بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
وکیل آماده مشاوره
همین الان

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه رفع تصرف عدوانی ملک موروثی کنم؟

پرسیده شده
۳۵ پاسخ ۶۱۵

پدرم ۳۰ سال پیش ملک تجاری با کاربری بلوک‌زنی را به شخصی از اتباع بیگانه فاقد مدارک هویتی امانت می‌دهد و شخص مجهول‌المکان و الهویه می‌ماند و پدرم دیگر جهت تحویل یا پیگیری به نزد آن زمین مراجعه نمی‌کند تا پدرم در سال ۱۴۰۰ فوت می‌کند. الان ما وراث مراجعه کردیم و فردی ایرانی که در مجاورت زمین دارای ملک بوده اقدام به تصرف زمین پدرم نموده است. مدارک پرداختی عوارض و مالیات از سوی پدرم و برگه واگذاری از سال ۱۳۶۰ تا ۱۳۷۳ موجود است. آیا طرح خواسته الزام به رفع تصرف عدوانی ملک موروثه نتیجه می‌دهد؟ فقط مطمئن هستم که قراردادی مابین پدرم و آن شخص متصرف ایرانی وجود ندارد.

مشاهدهٔ ۳۵ پاسخ وکلا

۳۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با توجه به توضیحات شما، طرح خواسته الزام به رفع تصرف عدوانی ملک موروثی در این شرایط ممکن است نتیجه دهد. در این مورد، چند نکته مهم وجود دارد که به شما کمک می‌کند:
۱. تصرف عدوانی: اگر فرد ایرانی که در مجاورت زمین قرار دارد، بدون هیچ گونه قرارداد قانونی و بدون اجازه شما یا پدرتان، اقدام به تصرف زمین کرده است، این تصرف عدوانی محسوب می‌شود و شما می‌توانید درخواست رفع تصرف عدوانی را در دادگاه مطرح کنید.
۲. مدارک موجود: داشتن مدارک پرداخت عوارض و مالیات از سوی پدرتان و برگه‌های واگذاری می‌تواند به شما کمک کند تا ثابت کنید که مالکیت زمین متعلق به پدرتان بوده و پس از فوت ایشان، شما به عنوان وراث صاحب حق هستید.
۳. موقعیت قانونی شما: حتی اگر شخصی که زمین را به امانت گرفته، فاقد مدارک هویتی باشد، شما به عنوان وراث صاحب حق در پیگیری این موضوع هستید. چون تصرف بدون قرارداد رسمی و به صورت عدوانی انجام شده، دادگاه می‌تواند اقدام به رفع تصرف کند.
۴. شواهد و دلایل: لازم است که تمامی شواهد و مدارک مربوط به مالکیت زمین و تصرفات غیرقانونی فرد تصرف‌کننده را در دادگاه ارائه دهید.
با توجه به اینکه هیچ قراردادی بین پدرتان و شخص متصرف ایرانی وجود ندارد، و شما به عنوان وراث صاحب حق در ملک موروثی هستید، درخواست رفع تصرف عدوانی احتمالا موفق خواهد بود.

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۷ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰ تومان
۷۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰ تومان
۶۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم ارث و وصیت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
خانواده ملکی و املاک بانکی و مطالبات شرکت و کسب‌وکار داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم ثبت اسناد و املاک
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۹,۰۰۰ تومان
اجرای احکام کیفری و جرایم خانواده ملکی و املاک بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کیفری و جرایم کار و تأمین اجتماعی قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۶۰۰,۰۰۰ تومان
خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل تصرف عدوانی صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۳٬۱۹۲ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

با توجه به اطلاعاتی که ارائه دادید، به نظر می‌رسد شانس خوبی برای موفقیت در طرح دعوای الزام به رفع تصرف عدوانی دارید. اما موفقیت این دعوا به چند عامل کلیدی بستگی دارد:

۱. مدارک مالکیت و پرداخت عوارض و مالیات از سال ۱۳۶۰ تا ۱۳۷۳ می‌تواند به عنوان شواهد قوی برای اثبات مالکیت پدر شما بر ملک مورد نظر استفاده شود. این مدارک نشان می‌دهند که پدر شما به عنوان مالک، مسئولیت‌های مالی ملک را بر عهده داشته است.
- اگر برگه‌های واگذاری یا هرگونه سند رسمی دیگر وجود دارد، این مدارک نیز می‌توانند به تقویت ادعای مالکیت کمک کنند.
۲. عدم وجود قرارداد با متصرف فعلی
- شما اطمینان دارید که هیچ قراردادی بین پدر شما و فرد متصرف ایرانی وجود ندارد. این موضوع بسیار مهم است، زیرا اگر قراردادی وجود نداشته باشد، تصرف فرد متصرف *عدوانی* محسوب می‌شود و می‌تواند به نفع شما باشد.

باستناد مدارک مالکیت و گواهی حصر وراثت پدرت و برگه های پرداخت عوارض و مالیات ملک و با تنظیم استشهاد محلی مبنی براینکه ملک مذکور از سالهای ۳۰ سال قبل در مالکیت پدرت بوده و در اختیار و اجاره شخص اتباع بیگانه بوده و این شخص بدون اذن و اجازه شما متصرف شده ، بطرفیت متصرف دادخواست رفع تصرف عدوانی از دفتر خدمات قضایی به دادگاه محل وقوع ملک مطرح نمایید و سپس اجرت المثل ایام تصرف را در طول ۳۰ سال با ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری از ایشان مطالبه کنید.
بهتر است توسط متخصصین حقوقی بنیاد وکلا اقدام نمایید

باسلام کلیه ورثه بلاواسطه و یا احدی از ورثه مع الواسطه از سوی سایر ورثه می توانند تقاضای رفع تصرف عدوانی علیه متصرف سابق نمایید.لازم به ذکراست باالتفات بع عدم وجود رابطه قرارداد فی مابین میزان برندگی بسیار بالاست.

بادرود
با توجه به مدارک موجود و عدم وجود قرارداد بین پدرتان و شخص متصرف، به نظر می‌رسد که شانس خوبی برای موفقیت در طرح دعوای رفع تصرف عدوانی دارید. اما موفقیت قطعی به بررسی دقیق مدارک و شواهد بستگی دارد.

نمایش ۳۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

برای اظهار نظر دقیق باید اسناد و مدارک مثبت مالکیت مورد مطالعه و بررسی قرار گیرند

می بایست طرح دعوای رفع تصرف عدوانی را به طرفیت کلیه وراث مطرح نمایید.

باسلام باتوجه به توضیحات شما و داشتن مدارک و مستندات میتوانید علیه متصرف دادخواست تنظیم و ارائه نمایید بهتراست قبل از اقدام با وکلا و متخصصین سایت مشورت نمایید.

اظهار نظر در این خصوص مربوط به بررسی مدارک و مستندات شما می‌باشد

و درود
اظهارنظر مستلزم بررسی مدارک و مستندات شما هست

بطرفیت طرف مقابل طرح دعوی تصرف عدوانی در دادگاه نمایید، و مدارک و اسناد دال بر مالکیت با پرداخت عوارض و مالیات ارائه کنید تا بتوانید از خودتان بنحو احسن دفاع درست داشته باشید.

بدوا باید شما دلیل مالکیت خود را ثابت نمایید درصورت وجود دلیل مالکیت و عدم وجود ۳رارداد بین مدرتان و متصرف فعلی امکان رفع تصرف وجود دارد

برداشت من از سوال این است که شما مدارک مالکیتی ندارید و تنها مدارکی که می‌خواهید به آن استناد کنید صرفا عوارض مالیات و اجاره نامه است که از ناحیه پدر شما به غیر واگذار شده
بنابراین نمی‌توانید درخواست خلع ید بدهید و صرفا باید دعوی رفع تصرف عدوانی را مطرح کنید
در صورت اثبات سبق تصرف پدر شما نسبت به کسی که الان متصرف زمین هست حکم رفع تصرف صادر خواهد شد

مدارک باید بررسی شود.اگر سند دارد دادخواست خلع ید بدهید درعیر اینصورت رفع تصرف عدوانی شکایت کنید

ولی امکان حصول نتیجه هست برای پاسخ دقیق تر مستندات باید بررسی شود

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

وقتت بخیر
باید اسناد و مدارک مثبت مالکیت مورد مطالعه و بررسی قرار گیرند

‌ با توجه به سوال شما مدارک نیاز به بررسی مدارک وقراردادها دارد موفق باشید

می توانید دادخواست خود را به انضمام دلایل طرح نمایید.

عرض سلام و احترام ، طرح دعوی رفع تصرف عدوانی مطرح نمائید.

می‌توانید هم دعوای خلع ید رو مطرح کنید هم رفع تصرف عدوانی

بهتر است اسناد و مدارک شما مورد بررسی قرار گیرد.

دعوای رفع تصرف عدوانی از طرف کلیه وراث مطرح شود.

بادرود
چنانچه دارای سند رسمی باشد دادخواست خلع ید تقدیم نمایید

با توجه به اینکه متصرف ملک مالک نیست و قراردادی هم با مالک ندارد، با توجه به مدارک و اسنادی که مالکیت پدر شما را اثبات می کند می توانید دعوای تصرف عدوانی مطرح کنید و فرد را از ملک اخراج کنید.

مدارک مثبت مالکیت بایستی بررسی شود.

اظهارنظر مستلزم بررسی مدارک می باشد

برای پاسخ مدارک و مستندات شما می بایست بررسی شود.

امکان طرح دعوی وجود دارد. لیکن قبل از آن باید مدارک بررسی شود و مستندات لازم را پیوست دادخواست نمود. در این خصوص حتما از یک وکیل مشورت بگیرید.

نیاز به بررسی مستندات می باشد

باسلام ودرود
میتوانید با مشارکت دبگرورثه دعوای تصرف عدوانی طرح کنید
دعوای خلع ید باعدم وجودسندمالکیت رسمی امکانپذیرنیست

از مشاوره تخصصی بهره بگیرید.

دعوای تصرف عدوانی بنمایید و پیشنهاد میشود از وکیل کمک بگیرید .

طرح دعوی رفع تصرف عدوانی مطرح نمائید.

مدارک باید بررسی گردد

مدارک می بایست بررسی گردد

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید